“全面二孩”政策實施後，二孩出生人口呈現出增長趨勢，據統計局資料顯示，2019年我國二孩出生人數達到835萬，二孩佔比已上升至57%，相較2015年分別高出183萬和18個百分點。二胎家庭規模的擴大，一定程度上催生改善型換房需求的增加，那麼二胎家庭換房意願有多大？換什麼樣的房才適合二胎家庭的居住生活？貝殼研究院特此展開調查，以揭示城市二胎家庭的換房意願與實際住房需求。

研究發現：

各省際二孩生育存在差異，以山東、安徽、湖南和河南為代表的省份，以及少數民族集中聚集地如廣西、青海、新疆和西藏育齡夫婦生育二孩意願較高，而東北黑龍江、吉林和遼寧，發達區域北京和上海二孩生育意願普遍偏低。

二孩家庭生育意願不足3成，80後、男性、高收入群體二孩生育意願更強，經濟因素是影響二孩生育率的首要阻礙。

超3成受訪者要為二胎重新置換房子，主流形式為買一賣一，近5成受訪者購置二胎房價款達200萬以上，7成受訪者換房價差在30萬元及以上。

二胎家庭換房呈現三大特徵:大“室”所趨，三居及以上戶型是主力；居住需求追求多元化與品質化；教育屬性更加重要。

優質教育、大戶型與低房價較難兼得是二胎家庭普遍面臨的居住痛點。

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