最近，在貝殼找房發起的理想居室大調查中，47.97%的受訪者表示三居室是最理想的居住狀態。於是，我們篩選了北京、上海、廣州、深圳、成都、武漢、杭州、西安等8個核心城市進行研究，併發布了《2019理想三居報告》（以下簡稱《報告》）。
從中我們發現普遍是理想豐滿，現實骨感。各城市兩居室的二手房交易量都高於三居，其中杭州二、三居的成交量最接近，而北京的差異最大。
同時，想要一套三居室，平均要三十而立以後才能實現，其中，北京三居購房者年齡最大，約為36歲，換房一族更是達到39歲；杭州最年輕，約為32歲。而從房價收入比來看，深圳實現理想三居最難，90-120㎡的房子全款需要40年，貸款也要9年，而成都只需要8.6和2.6年。
拋開面積談理想三居就像撇開劑量談毒性一樣，都是耍流氓。在貝殼找房APP上搜尋三室的房子，小到三四十平，大到三五百平，一應俱全。但確認過眼神，那未必是你理想的房。對小編來說，如何將迷你三居住得舒適可能得苦思冥想，而要住進超大三居則更多是痴心妄想了。
那麼，多大面積才算理想呢？貝殼調查顯示，近六成的人選擇100-120㎡的三居室。從《報告》上看，上海、西安、北京、武漢、成都等5個城市的成交三居套均面積處於理想區間，其中，上海和西安最高，達到114㎡。而廣州和深圳則小於100㎡，尤其是深圳，成交三居套均面積只有91㎡，且超六成交易集中在60-90㎡之間的“小三居”。