貝殼研究院釋出《2021年畢業季居住洞察報告》，旨在解答畢業生所關心的租房話題，哪個城市租房壓力大、如何實現整租自由、怎樣的房源最受學子青睞？基於4600份有效問卷，報告對類似問題進行了詳細闡述。
《報告》表示，一線及新一線城市仍是畢業青年的首選就業城市，但這些城市租房壓力不盡相同，北京、上海、深圳、杭州、珠海及廣州處於“壓力區間”， 房租收入比不低於30%，長沙在新一線城市中租賃負擔最低。
在租金水平遙遙領先的北京，月收入過兩萬，才能實現“整租自由”。為減輕初入社會的壓力，與人合租是多數畢業生的選擇。不過，北京合租單間面積僅約13.8平方米，“開門即是床”是畢業青年面臨的普遍現狀。
貝殼研究院統計發現，2021年度畢業季租金指數TOP10城市分別為北京、上海、深圳、杭州、廣州、珠海、南京、蘇州、廈門及東莞。該數值以整租月度套均租金為基礎進行標準化處理，指數越高表示租金越高。
經濟基本面較好，產業基礎雄厚、對人才吸引力較強的城市，租金水平也相對較高。資料顯示，一線城市月度套均租金約4394元，新一線城市約2097元，二線城市約1794元，租金變化與城市能級表現出強相關性。
報告顯示，憑藉優質的資源及產業基礎，北京、廣州、上海等一線城市仍是畢業生的首選就業城市。不過，深圳從2020年的第四調整為2021年的第六，主要原因之一就是居住負擔相對較高，對人才吸引形成消極影響。
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