根據統計局資料顯示，2023年1月，70個大中城市中，房價環比上漲的城市個數增加，一線城市房價環比轉漲，二三線城市環比降勢趨緩。其中，上海和合肥新房價格領漲全國，北京二手房價格領漲全國。
01、數量：新房和二手房價格上漲城市個數增加
新房和二手房價格環比上漲城市分別有36個和13個
根據國家統計局資料，1月70個大中城市中，新房價格環比上漲的城市有36個，持平的城市有1個，下跌的城市有33個；相比上月，上漲的城市數量增加21個，持平的城市數量增加1個，下跌的城市數量減少22個。36個上漲城市數量為近17個月以來的新高。
二手房價格環比上漲的城市有13個，無持平的城市，下跌的城市有57個；相比上月，上漲的城市數量增加6個，均無持平的城市，下跌的城市數量減少6個。13個上漲城市數量為近6個月以來的新高。
新房和二手房價格同比上漲城市分別有15個和6個
1月70個大中城市中，新房價格同比上漲、持平、下跌的城市數量分別為15個、0個和55個。相比上月，上漲城市數量減少1個，持平城市數量減少1個，下跌城市數量增加2個。
二手房價格同比上漲、持平、下跌的城市數量分別為6個、0個和64個。相比上月，上漲、持平、下跌的城市數量均相同。
2023年1月，70城新房價格環比由上月下降0.25%轉為持平，自2022年2月以來首次出現止跌跡象；58安居客研究院認為，房價止跌主要原因為，房貸利率持續降低，以及各地樓市需求端政策最佳化，加上疫情形勢好轉好於預期，購房需求有所釋放，成交量的增長帶動價格穩定。
1月新房價格同比降幅收窄，二手房價格同比降幅與上月相同
2023年1月，70城新房價格同比下降2.26%，較上月收窄0.03個百分點；二手住宅價格同比下降3.76%，降幅與上月相同。
1月一線城市新房價格環比由上月持平轉為上漲0.2%，房價企穩回升，其中，上海上漲0.7%，北京上漲0.4%，廣州和深圳均為下降0.2%；二手房價格由上月下跌0.5%轉為上漲0.4%，其中，北京上漲0.9%，深圳上漲0.6%，上海上漲0.4%，廣州下降0.2%。
二線城市新房價格環比由上月下降0.3%轉為上漲0.1%，在連續下跌5個月之後首次轉漲，二手房價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點；三線城市新房和二手房價格均環比下跌，其中新房價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點；二手房價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。
其中，一線城市及核心二線城市房價大多環比轉漲，市場率先修復，這是因為城市基本面較好，住房需求支撐性強，政策利好更易在這類城市起效。
從同比看，一線城市新房和二手房價格上漲，二三線城市下降
同比來看，1月份，一線城市新房價格同比上漲2.1%，漲幅比上月回落0.4個百分點，二手房價格同比上漲0.9%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；二線城市新房價格同比下降1.1%，降幅與上月相同，二手房價格同比下降3.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點；三線城市新房和二手房價格同比分別下降3.8%和4.7%，降幅比上月均收窄0.1個百分點。
04、上海和合肥新房價格領漲全國，北京二手房價格領漲全國
從1月新房價格環比漲幅排名來看，上海和合肥均上漲0.7%，並列第一；成都、寧波、湛江為0.6%，並列第二；西寧、南充為0.5%，並列第三；北京、青島、杭州、揚州、蚌埠、北海為0.4%，並列第四。溫州環比下跌1%，跌幅最大，吉林（-0.8%）跌幅位居第二，平頂山、大理和瀘州以0.6%的環比跌幅並列第三。
從1月二手房價環比漲幅排名來看，北京為0.9%，位居第一；西安、深圳為0.6%，並列第二；南京、成都為0.5%，並列第三；上海、三亞為0.4%，並列第四。長春環比下跌1%，遵義環比下跌0.8%，位居跌幅前兩位，哈爾濱、唐山、昆明、吉林、牡丹江和韶關6個城市並列第三，跌幅均為0.7%。
註釋：70個大中城市房地產價格統計一二三線城市劃分：一線城市指北京、上海、廣州、深圳等4個城市；二線城市指天津、石家莊、太原、呼和浩特、瀋陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等31個城市；三線城市指唐山、秦皇島、包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無錫、徐州、揚州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙臺、濟寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、韶關、湛江、惠州、桂林、北海、三亞、瀘州、南充、遵義、大理等35個城市。