新房市場：線上均價環比微跌，一線城市找房熱度環比漲2.5%
《8月國民安居指數報告》顯示，8月65城新房線上均價為17362元/㎡，環比下跌0.32%，65城中有27城新房房價環比上漲。主力城市中深圳新房線上均價為56348元/㎡。上海、北京新房線上均價分別為50231元/㎡和45125元/㎡。廣州新房線上均價維持在3萬元/㎡水平，為33536元/㎡，杭州在新一線城市中頗受追捧，新房線上均價達到28034元/㎡，南京新房線上均價也在2萬元/㎡水平之上。
統計資料顯示，8月全國找房熱度依然保持平穩，環比前月微漲0.2%，一線城市找房熱度環比上漲2.5%，二線城市找房熱度環比上漲0.1%，三四線城市找房熱度環比下跌0.3%。在使用者關注的戶型方面，8月份全國新房2居室找房熱度佔比11.6%，3居室找房熱度佔比51.0%，4居室找房熱度佔比32.7%，與前月相比有所增長。
通過對購房者行為調研發現，2021年8月份使用者信心指數為98.8，環比下跌8.2%，認為政府會繼續調控抑制房價上漲的購房者佔比為65.1%，比前月上漲5個百分點；近六成購房者並不急於出手，謹慎尋找合適的房源。
二手房市場：6個落實二手住房參考價的城市掛牌價環比下降
資料顯示，8月全國65個主要城市二手房掛牌均價為17020元/㎡，環比下跌0.03%，65城中有27城二手房掛牌房價環比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價依舊穩定在5萬元/㎡水平之上。值得注意的是，目前落實二手住房參考價制度的10個城市中調控效果明顯，6個城市掛牌價環比下降，成都、紹興、寧波下降幅度分別為1.7%、1.6%、1.4%，西安降幅也達到了0.8%，深圳以0.5%的降幅緊隨其後。
市場供應方面，8月全國新增掛牌房源量環比下跌0.9%。一線四城均出現了不同程度的環比下跌情況，從全國範圍來看，烏魯木齊新增掛牌房源量環比漲幅最高達到5.7%，濰坊、銀川、合肥、保定排名緊隨其後。一線城市熱門板塊方面，北京購房者對於密雲、良鄉、北七家、長陽和懷柔關注度較高；上海浦東、奉賢和閔行區仍是最受消費者青睞的置業區域；廣州二手房熱門板塊中，新塘、新區、金沙洲、花都西和金洲備受青睞；深圳的龍崗中心城、後海、大運、華僑城和丹竹頭是焦點板塊。
在二手房市場，經紀人對市場變化感知最為明顯，通過對經紀人進行調研發現，2021年8月份，經紀人整體信心指數達到92.9，環比下降4.9%；認為政府會繼續出臺政策限制房價的經紀人比例與前兩月相比持續上升，在房源量變化方面，有54.1%的經紀人認為2021年二手房市場房源掛牌量同比將上漲。除此之外，岳陽、海口、蘇州和呼和浩特等城市經紀人更樂於解答房產問題，經紀人問答資料環比均出現28%以上的漲幅，其中，岳陽環比漲幅排名最高。
以下為報告全文：
