58同城、安居客釋出《12月重點城市租房趨勢報告》，報告顯示，受到外來流動人口、高校畢業生等主力租賃群體需求縮減的影響，12月份租房市場進入傳統淡季，一線及新一線重點城市中租房熱度和新增房源量出現降溫，不過總體仍處於健康狀態，少數區域表現仍亮眼。其中，一線城市中北京門頭溝新增房源量環比漲幅達到13.3%，新一線城市中天津有5個區域新增房源量出現環比上漲態勢。

一線四城租房熱度季節性下降，北京門頭溝新增房源量環比漲13.3%

資料顯示，12月份一線城市中北京平均租金為6278元/月/套，延慶區、海淀區、東城區平均租金環比出現上升，不過波幅不大，總體租金水平平穩。受租房季節性淡季影響，區域租房熱度和新增房源量方面，北京各區均出現一定程度下滑，具體來看朝陽區、通州區、豐臺區、海淀區、昌平區租房熱度相對較高，朝陽區、海淀區、豐臺區、昌平區、大興區新增房源量較多。在眾多區域中，門頭溝新增房源量逆勢上漲，環比漲幅達到13.3%。

 

在上海租賃市場，12月份上海平均租金為6310元/月/套，長寧區環比漲3.5%領先其他各區，黃浦區、徐彙區和浦東新區租金水平環比也出現一定漲幅。在區域租房熱度方面，浦東區、閔行區、嘉定區、松江區、寶山區相對其他區租房熱度較高；新增房源量方面，浦東區、閔行區、嘉定區、寶山區、松江區新增房源量較多。上海各區同樣受季節性租房淡季影響，租房熱度和新增房源量環比上月均出現一定程度下降，總體仍在可控範圍內。

資料表明，12月份廣州平均租金為3704元/月/套，白雲區、花都區、越秀區、天河區和海珠區環比均出現不同程度的上漲。受季節性因素影響，廣州大部分割槽租房熱度和新增房源量環比均出現一定下滑，但少數區域卻呈現出逆勢上揚的情況，其中從化區租房熱度環比漲1.2%，荔灣區新增房源量環比增長10.7%。

深圳12月份平均租金5430元/月/套，其中鹽田區、南山區、福田區、大鵬新區環比出現不同程度的上漲，不過總體波幅不大，整體租金水平相對平穩。區域租房熱度方面，除大鵬新區環比上漲1.2%，深圳其他各區環比均出現一定程度下滑。新增房源量方面，除坪山區和鹽田區環比上漲外，其餘各區域同樣出現一定程度下降。

成都租房熱度出現降溫，天津5區新增房源量環比上漲

58安居客房產研究院監測資料顯示，新一線城市成都12月份平均租金為1532元/月/套，環比上月出現小幅下跌。12月份成都市租房熱度出現降溫現象，除龍泉驛區環比微漲0.6%外，其他各區域環比上月均出現一定程度下滑。成都各區域新增房源量方面，溫江區環比漲幅最高，達到9.5%，金牛區、郫都區環比也出現了上漲態勢。

與成都租賃市場類似杭州各區域租房熱度和區域新增房源量也出現一定程度下滑，不過總體仍處於健康狀態。12月份杭州平均租金達到2944元/月/套，其中，臨安區環比微漲0.1%。此外，長沙平均租金為1889元/月/套，天心區和芙蓉區環比出現上漲，總體來看變化不大。新增房源量方面，芙蓉區、開福區均出現一定程度上漲，其中開福區環比漲幅最高，達到12.5%。

新一線城市中，天津12月平均租金總體平穩，為1913元/月/套，其中薊州區、寶坻區租金較上月出現小幅度上漲。新增房源量方面，天津16區中的南開區、北辰區、和平區、寧河區、濱海新區均出現不同程度的環比漲幅，其中南開區、和平區、寧河區和濱海新區環比漲幅均在10%以上的水平。