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58同城、安居客《2022春節返城租房調查報告》顯示，本次參與調研的人群為今年4月份之前有租房需求的人。這些租客工作在一線及新一線城市，並且以80、90後為主。在參與調研的租客中，近六成租客希望在春節過後馬上租房；一線城市租客的租房需求更為迫切，選擇春節後馬上租房的人群佔比61.5%。有44.2%的租客希望簽訂長期租房合同，租房時間期望在一年以上。其中，一線城市租客更追求穩定，希望簽訂一年以上長租合同的租客佔比53.4%。
租房時租客考慮的因素中，租客對於房源周邊的交通情況、地理位、小區環境更為看重，佔比分別為62.7%、60.2%及52.5%。此外，租客們對於房屋本身的配套設施也較為看重，選擇此項的人群佔比44.3%。
對於房源型別的選擇，47.4%的租客明確表示更願意租住普通住宅小區的房源，另有29.5%的租客希望租住品牌公寓的房源。在選擇租住品牌公寓的原因中，主要因素也是由於其所在位置地段更好，交通方便，周邊商業配套完善。
租住戶型方面，多數租客希望租住二居室的房源，佔比57.5%；家庭狀況對於戶型選擇有明顯的影響，單身自住的租客有46.2%的人選擇租住一居室，無孩家庭超過六成選擇二居室，而兩孩家庭及三代同堂家庭選擇租住三居室的人群佔比超過40%。
對於房源的租金範圍，39.9%的租客選擇的月租金範圍在2001-3000元之間。不同城市對於租金的傾向性不同，一線城市租客有33.7%的人選擇月租金範圍在3001-5000元之間，而新一線城市有42.6%的人希望月租金在2001-3000元之間。
總體來講，租客們希望月租金佔個人/家庭收入的10-20%左右，佔比約五成；約三成租客可接受月租金在個人/家庭收入的20-30%左右。一線城市中，單身租客預計月租金佔收入30%以上的佔比15.5%，而有家庭的租客預計月租金佔收入30%的人群佔比11.6%，均高於新一線城市的佔比。租房時租客更樂於接受季付的付款方式，佔比32.7%；半年付的租客佔比21.7%，一年一付的租客佔比16.4%。
在找房時，52.9%的租客會選擇專業的線上找房平臺尋找合適的房源，通過線下門店找房的佔比21.1%。線上上找房時，租客會通過視訊看房、電話溝通等渠道直接瞭解房源。為了助力使用者在節後租房無憂，58同城、安居客重磅打造了“2022開年搶租節”，除了豐富的經紀人房源、品牌公寓、房東直租房源供使用者選擇，海量優惠福利也給租客帶來前所未有的租房折扣。
在租房過程中，租客們遇到的問題集中在噪音問題、房源少、房東漲價、房源資訊不真實等方面，佔比均超過30%。針對租客擔心的問題，58同城、安居客也充分發揮平臺責任，其推出的“省心租”服務，幫助租客更容易分辨線上房源資訊，篩選出有保障的房東直租房源，同時租前保潔、線上簽約、租後維修等完善的一站式服務，也保障了租客的租住權益。
一線新一線城市租房市場熱度排名靠前，節後新增房源明顯上漲
《2022春節返城租房調查報告》顯示，租房市場熱度方面，一線新一線城市租房市場熱度排名靠前，節後一週熱度環比翻倍。從春節後一週的城市租房熱度資料來看，一線及新一線城市如北京、成都、重慶、上海、深圳等城市的節後租房熱度排名靠前，重點65城春節後一週的租房熱度環比漲幅大多超過100%；長沙、東莞、佛山三城的春節後一週租房熱度環比漲幅超過250%。
新增供應方面，春節後一週城市的新增房源量也有大幅上漲，一線城市新增房源供應量依然處於領先地位，上海春節後一週新增房源供應量排在首位，北京、深圳、杭州、南京、廣州、武漢、成都、重慶、昆明為春節後一週新增房源供應量前十名。
從不同城市租金水平來看，一部分城市租金較為平穩，如南京、海口、武漢、瀋陽等城市，周度環比漲跌幅不足1%；深圳、杭州、廣州、三亞等城市租金出現一定程度的環比下跌情況。不過周度租金受春節後供應影響，部分城市在節後出現短期的價格波動，月底租金價格或將趨於穩定。
作為國內領先的房產資訊及交易服務平臺，58同城、安居客憑藉獨有的調研資料，科學編制的《2022春節返城租房調查報告》，對返城租房市場進行深度總結，對發展趨勢進行分析解讀，給使用者租住帶來指導參考。與此同時，58同城、安居客深入瞭解租客需求的同時，也不斷升級在租房領域的產品功能及服務，完善一站式租房安居服務，幫助使用者實現品質美好生活。
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