今年“五一”假期，全國迎來了疫情復甦後的首個小長假，旅遊熱帶動出行消費市場量價齊升。經文化和旅遊部資料中心測算，“五一”假期，全國國內旅遊出遊合計2.74億人次，同比增長70.83%，按可比口徑恢復至2019年同期的119.09%；實現國內旅遊收入1480.56億元，同比增長128.90%，按可比口徑恢復至2019年同期的100.66%。雖然在一定程度上受到假期出遊的分流影響，但全國重點40城租賃市場整體保持平穩，復甦狀態延續。
一、 “五一”假期，租賃市場掛牌價格同比上漲3.1%
根據58安居客研究院統計資料顯示，今年“五一”假期，全國重點40城租賃掛牌價格較去年同期小幅上漲3.1%。一二線城市整體掛牌價格表現相對較好，其中，二線城市成都、南京、寧波、青島、武漢、無錫及長沙等租賃掛牌價格同比上漲較強。從價格端反應出租賃市場的復甦狀態。
究其原因，一方面，由於去年全國仍受到疫情的影響，租賃市場價格表現低迷，市場信心不足；另一方面，租賃作為消費中的剛性支出，疫情後受就業、收入的帶動影響，在一季度呈現出較強的復甦狀態，市場恢復到良性的供需量價關係。
二、租賃市場需求熱度回落
根據58安居客研究院統計資料顯示，2023年“五一”假期期間，全國重點40城租賃需求熱度有所降溫，較去年假期同比下降17.6%。一方面，由於今年假期出遊熱度大幅上升，人群出行對於租房、看房的活躍度有一定程度影響。另一方面，由於今年一季度租賃市場迎來“小陽春”旺季，多數由求職及換工作帶動的需求集中在春節後釋放。因此，4月租賃需求整體呈現回落。5月作為春季租賃旺季與暑期求職租賃季的過渡，目前，租賃需求處於相對平穩的過渡區間。
從各城市需求資料來看，上海、濟南、哈爾濱、蘇州、南昌、長春及三亞等租賃需求熱度同比表現相對較好。整體而言，城市間存在一定差異。上海由於去年疫情的影響，導致租賃需求短期被抑制，今年租賃市場恢復相對較好。濟南、哈爾濱、南昌及長春等城市，租賃市場以內生型需求為主，尤其在非旺季階段，市場供需的穩定性及表現較其他城市更好。三亞是去年國內出遊首選地區，旅遊型城市受季節性影響，去年同期需求熱度基數較高。今年旅遊熱呈現全面開花，三亞熱度有所分流。
