58同城、安居客釋出2022年《11月國民安居指數報告》。報告顯示，2022年11月，全國重點監測65城新房線上均價17685元/㎡，有24城新房價格環比上漲。65城二手房掛牌均價16630元/㎡，有20城呈現環比上漲趨勢。
01、新房市場：65城新房線上均價17685元/㎡ 購房者信心指數98.1
根據資料顯示，11月全國重點監測的65城比上漲新房線上均價為17685元/㎡，環0.55%，65城中有24城新房線上均價環比上漲。
從主力城市的新房線上均價來看，一線城市中，深圳新房線上均價為62929元/㎡，北京為53316元/㎡，上海為48442元/㎡，廣州33830元/㎡。新一線城市中，杭州新房線上均價為28313元/㎡，南京為27961元/㎡。
在不同戶型方面，3居室找房熱度佔比最高，達到48.7%；4居室及以上戶型找房熱度佔比38.6%，4居室及以上戶型找房熱度佔比依然呈增長趨勢。
從信心表現來看，11月購房者信心指數為98.1，環比下跌1.7%。有61.6%的購房者認為12月份政府將不會繼續調控抑制房價上漲，33.8%的購房者認為12月房價走勢將基本持平，對於年底是否是買房的好時機，43.0%的購房者表示仍在觀望中。
02、二手房市場：65城二手房掛牌均價16630元/㎡
資料顯示，10月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16630元/㎡，環比下跌0.39%，有20城二手房掛牌房價環比上漲。
從主力城市的二手房掛牌均價來看，一線城市中，北京二手房掛牌均價為59780元/㎡、深圳為57630元/㎡、上海為56230元/㎡、廣州為33689元/㎡。新一線城市中，杭州二手房掛牌均價為34316元/㎡，南京二手房掛牌均價為25632元/㎡。
熱門板塊方面，北京密雲、良鄉、長陽、順義城、懷柔二手房找房熱度排名靠前；上海南橋、三林、徐家彙、浦江鎮和周浦；廣州新塘、科學城、新區、金洲和芳村；深圳龍崗中心城、華僑城、民治、大運和西鄉均備受購房者的青睞。
資料顯示，11月經紀人信心指數為89.7，環比下跌6.7%。調研中有約七成的房地產經紀人認為政府將不會繼續調控抑制房價上漲；有45.0%的房地產經紀人認為12月份二手房價格走勢將基本持平，也有44.5%的經紀人表示年底二手房價格或將下行。
來自：58安居客房產研究院