2023
伊始，中國經濟企穩回升信心提振，新型工業化不斷推進，製造業、物流地產等企業紛紛按下發展加速鍵。
自本月起，第一太平戴維斯產業及物流地產服務部（ILS）將聚焦工業土地、資本交易，整理釋出最新市場資訊，並更新分享第一太平戴維斯代理的資產交易機會及待租售產品，謹供各位參考。
2022年度總結
關於工業土地供應
華南及華北區域工業土地整體供應量相對較少；
一線城市中上海廣州較北京深圳供應量更多；
重慶、南通、合肥等城市供應量較大。
各區域重點城市
2022年工業用地成交量
關於工業土地價格
華南區域土地畝均成交價格普遍較高，華西及華中地區處於價格低谷；
一線城市中廣州、深圳價格高於北京、上海；
華東地區內浙北區域城市普遍高於蘇南區域。
各區域重點城市
2022年工業用地成交畝均價格
關於土地稅收/固投要求
政府對工業用地監管趨嚴，在熱門工業城市，稅收強度和投資強度要求相應較高。
個別一線城市中心區位，投資強度要求可達1,500萬元人民幣/畝，稅收要求可達200萬元人民幣/畝。
重點城市
畝均稅收/固投要求區間
關於資產交易市場
華東區域物流及產業園資產交易活躍程度均為全國之最，上海和大蘇州成交面積和均價高於其他重點城市。
各區域重點城市
2022年資產交易市場成交面積
關於內外資投資趨勢
外資對物流資產投資佔比較大，主要集中在華東及華南的一二線城市，對產業園資產的投資佔比相對較少，集中於華東及華北的一線城市；
內資對產業園資產投資佔比較大，主要集中在華北及華南的一線城市。
各區域重點城市2022年資產交易成交額及
內外資投資者出資比例
