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1981年，中國大陸首家專物業管理公司在深圳成立，對當地一商品住宅小區實施專業化管理，這標誌著中國物業管理行業的商業化程式就此開始。隨後的十年裡，住宅物業管理不斷成熟，期間見證了1985年深圳市房地產管理局的組建。商業物業管理也逐漸起步。1992年，廣州世貿中心委託第一太平戴維斯和廣州珠江酒店管理公司共同管理，屬於最早一批使用專業物業管理的甲級寫字樓。
中國物業管理起步早期，行業非常分散，服務內容也僅限於最基本的物業管理服務。直到2000年中國物業管理協會成立、2003年首部全國性物業管理法規頒佈，物管行業才開始進入規範化發展階段。地方政府開始制定市場標準，要求物管企業獲得經營許可，並設定了住宅物業管理費的上限。
2014-2016年，行業放開力度加大，物業管理人員無需獲得註冊物業管理師職業資格許可，商品房管理費上限也被取消，改由市場自主定價。近年來，物業管理公司推出增值服務，以期提高營業額和利潤率。與此同時，不少開發商將物業管理業務拆分並獨立上市，通過併購來積極擴張市場份額。物業管理公司服務的物業型別也在增加，除傳統的商業、住宅開發專案外，已延伸至包括學校、醫院、機場、體育場館、公共設施等在內的多種型別物業。
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