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第一太平戴維斯研究部發布《2021全球科學城市》報告，報告中我們評選出全球排名前20位的科學城市，上海、北京、蘇州榮登榜單。
“生命科學產業與房地產已產生緊密聯絡，不再是市郊產業園區的專屬產業。為吸引最優秀人才，充滿活力的城市中心也成為生命科學企業選址的熱門區域。榜單中這些城市匯聚著高校、醫院、國有企業、私營企業等各類資源，迸發出的智慧創新火花不斷推動生命科學這一知識密集型產業的發展。
六大指標
繪製全球科學城市潛力
科學城市的成功需要六大要素按特定配比混合並協同作用。表現出色的科學城市在各項指標上均有強勁表現
人才儲備及高校資源
排名前三城市：倫敦、北京、上海
指標參考了科研員薪資，人口流入，設有生命科學專業的高校數量、排名、學生人數以及研究成果。
醫院及研發機構
排名前三城市：巴塞爾、美因茨、舊金山灣區
指標參考了政府生命科學研發支出、產學融合情況，以及專利數量。
融資環境
排名前三城市：波士頓、舊金山灣區、西雅圖
指標參考了生命科學及全球健康領域的風險投資與慈善撥款資助。
商務環境
排名前三城市：新加坡、西雅圖、舊金山灣區
指標參考了每個城市的營商便利度、技術基礎設施以及資訊通訊技術。
生活方式
排名前三城市：新加坡、劍橋、東京
我們評估了各個城市的居住成本、生活品質、安全性、流動性和環境因素。
房地產發展
排名前三城市：蘇州、北京、上海
商業及住宅物業成本關係到公司利潤及員工收入。實驗室及住宅租金較低的城市在這項指標中表現出色。
科學城市的房地產市場
中國優勢正當時
生命科學企業對物業通常有著多種多樣的特殊要求，從需要處理大量資料、不使用或較少使用水的乾性實驗室，到需要配備通風櫃、給排水、水槽和耐化學性牆體表面的溼性實驗室。生命科學房地產的專業特性意味著高額的開發和裝修成本，進入門檻較高，導致一些市場出現供不應求的局面。
此類專業設施的租賃成本因城市而異。波士頓的實驗室年租金為每平方英尺103美元，比當地優質寫字樓租金高出50%。而在指數總排名第二的舊金山灣區，由於市場體量更大，加之近期辦公租賃市場疲軟，實驗室空間租金比優質寫字樓低出11%。
倫敦大力投資建設實驗室設施，成功吸引企業入駐，例如英國第一大製藥公司葛蘭素史克於2020年9月宣佈將在倫敦國王十字商業區建立一個全新的人工智慧研發中心。但由於供應短缺，倫敦實驗室和寫字樓的租賃成本是20個科學城市中最高的，實驗室租金為每平方英尺113美元，與優質寫字樓的租金水平大致相當。
20個科學城市中實驗室租金最低的為中國的北京和蘇州，實驗室租金比市區優質寫字樓低60%左右，其中許多設施集中在郊區的工業園區。相較海外，中國生命科學產業的發展成本更具優勢，加上產業政策扶持，成長空間未來可期。
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