報告下載：新增199IT微信公眾號【i199it】，回覆關鍵詞【2021年上半年大灣區物流指數】即可
2021 年上半年，大灣區物流租賃市場持續積極向好，租金指數環比 上升1.3% 至192.0。投資者投資興趣保持強勁，但市場中在售投資 標的數量有限，大灣區物流資產價格因此繼續上漲。截至2021 年上 半年，大灣區物流價格指數環比上升1.9% 至259.8。
2021 年上半年，大灣區高標倉總存量小幅上升至1,169.5 萬平方米。
在過去半年中，電商及第三方物流等行業的強勢增長為區域市場去 化提供穩定支撐。此外，市場租賃需求正逐步升級改變，且在不同 城市版塊間，以本地支柱產業及其上下游行業為主導的租戶差異化 格局正悄然形成。這亦為租賃市場帶來部分新增需求。在上述因素 共同推動下，期內區域平均空置率環比下降2.0 個百分點至3.3%。
截至2021 年上半年，大灣區有八個城市總租用成本環比上升，其它 城市則保持不變。香港總租用成本仍居區域首位，深圳和廣州則為 內地城市總租用成本的前兩名。
鑑於市場環境較去年同期更為積極，本期區域內十個城市中有八個 進入上升初期市場週期，惠州及珠海則因過去半年租金表現相對平 穩而進入上升末期。
報告下載：新增199IT微信公眾號【i199it】，回覆關鍵詞【2021年上半年大灣區物流指數】即可