第一太平戴維斯：2021中國零售20城（附下載）

DinK發表於2022-02-21

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今年雙十一雖然各家電商平臺並未如往年第一時間釋出戰績，但種種跡象表明中國消費者依舊保持“戰鬥力”十足。據第一太平戴維斯統計的20座一二線城市中，前三季度社會消費品零售總額平均增速22.3%。如何在新一年零售市場中取得先機？第一太平戴維斯聯合美國綠色建築委員會發布2021年度《中國零售20城》報告，從零售城市排名到零售商偏好，為你深入解析中國零售市場。

空·零售商最愛

哪座城“上北深成“閃耀全國

上海“中國零售第一城”的地位正攀至全新高度。在主要八個品類中，上海縮小了在快餐與中端服飾品類與北京的差距，同時擴大了在大眾服飾及化妝品中的領先優勢，總分值創下近五年最高。位列三四位的深圳及成都在過去一年間都迎來更多奢侈品牌新門店。例如，奢侈品牌此前在成都往往選擇IFS或太古裡二者其一，但如今則會選擇再開一家門店。

廣杭領銜第二梯隊

由於市場供應較為充裕，廣州排名此次超過杭州位列第五位。儘管如此，兩座城市的零售商指數依然非常接近，在過去五年間從未拉開差距。廣州在商超、快餐、大眾服飾等大眾市場品牌更具優勢。不過2022年杭州將舉辦亞運會，預計將有數家商場蓄勢待發入市開業，豐富更多新興區域如濱江、錢江世紀城等的商業氛圍。明年兩者座次或將再次互換。

三亞武漢丟擲零售彩蛋

在20城之外，三亞零售市場增長驚人。由於多地對疫情控制嚴格，國內旅遊業復甦並不均衡，間接影響了整體旅遊市場熱度。儘管如此，三亞表現遠勝市場水平，上半年旅遊收入及消費額同比增長均超過100%，繼2020年後持續領先其他城市。

考慮到奢侈品牌目前走勢積極，有較多一線開發商入駐的武漢來年預計將有矚目表現。包括武漢恆隆廣場、武漢永珍城等專案預計將為奢侈品牌擴張門店帶來更多機會。此外，南京在2021年起，新增商業面積較多，已開業數個專案入駐率極高，而華潤、龍湖、新城等內資開發商都有多個專案儲備，預計大眾品牌店鋪數或將迎來較大增幅。

誰的腳步停不下來

整體而言，多數品類品牌在2021年的擴張速度均高於2020年。我們統計的八類品類2021年平均門店增速達9.1%，高於2020年的4.0%。

奢侈品牌高歌猛進

高階市場延續2020年以來的上升態勢，品牌擴張速度好於大眾市場品牌。在頂級奢侈品領域，如服飾及美膚化妝行業，市場幾乎難有新晉品牌與之匹敵，而消費迴流又令品牌在內地銷售額持續增長。

連鎖快餐重整旗鼓

快餐品牌擴張速度在過去12月間最為積極。品牌除加強了此前滲透度相對較低的西部城市如成都、重慶，對上海、深圳兩座快節奏生活的一線城市仍繼續保持強大投入，同比店鋪數平均增速約20%。

資本為咖啡品牌“加油”

成熟咖啡品牌店鋪數仍保持11%的較高增速，儘管同比增速有所放緩。咖啡市場巨大潛力為多方投資者看好，資本大舉佈局新興品牌擴張，也為成熟品牌帶來競爭壓力。

超市多元化蓄力增長

成熟的國際連鎖百貨商超門店數新增0.5%，達到近三年來最高水平。增長主要來自超市品類。會員制倉儲型超市正成為品牌競爭新領域。

哪個商圈更加“綠色”

綠動無界