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時值行業20週年——正是2002年,北京燕莎奧特萊斯的盛大開業,讓“名品+折扣”的全新購物模式進入到中國百姓日益旺盛的消費生活,也正式開啟了中國奧萊行業發展。
20年來,奧萊已經成為具有重要影響力的零售業細分領域,在商業運營商進行業務轉型升級以實現業績持續增長的目標中扮演日益重要的角色。中國百貨商業協會奧特萊斯產業發展委員會與中國奧特萊斯研究院也已經連續第4年釋出行業官方白皮書,旨在洞察產業發展趨勢、分析產業機遇與挑戰,賦能決策指導,為行業更深層次理解產業價值帶來新的啟示和思考。
據中國百貨商業協會會長範君在釋出會上介紹,過去一年,國內奧特萊斯產業在整體消費市場持續低迷環境下逆勢上揚,2021年全國奧萊銷售額超1000億元,“名品+折扣”的業態特徵拉近了奢侈品和普通消費者的距離,成為了消費迴流、休閒娛樂、微度假的品質消費目的地,更逐步成為全國眾多區域構建國際消費中心城市的主力軍。
“白皮書”則給出了更具體的資料:截至 2021 年年底,中國在運營奧萊專案總數達到 195 個,總建築面積達到 1832 萬平方米。可以說,經過 20 年的發展,中國奧萊專案總體量初具規模,但與中國經濟發展和消費增長潛力相比,中國奧特萊斯行業還處於發展初期,未來發展空間廣闊。
白皮書透露,頭部奧萊運營商開始大力發展輕資產業務。投資機構也開始加大關注力度,奧萊行業併購交易以及資產證券化案例不斷增加。如2020年,多弗控股集團便對奧特萊斯(中國)進行戰略投資,共謀中國消費大市場。作為奧特萊斯產業發展委員會會長單位,奧特萊斯(中國)是專注於大中華區奧特萊斯研究、投資、開發及運營管理的行業領軍者。自2009年成立以來,憑藉行業領先的開發理念及運營實力,以歐、美奧特萊斯模式為基礎,結合中國國情,建立“泛奧特萊斯產業”的發展概念:以奧特萊斯名品折扣店為龍頭,融合城鎮規劃、文化旅遊、商業運營、跨境貿易、電子商務、投融資等多領域,幫助地方政府優化發展思路,為城市引入同步全球的時尚生活。
當前疫情反覆衝擊,奧特萊斯(中國)董事局主席李忠民表示,通過協會與白皮書等工作,奧萊業界同行們保持頻繁交流和探討,共同努力,不斷去發現市場新的機遇,研究新的消費行為變化,共同迎接挑戰,開拓發展之道。首創鉅大總裁馮瑜堅也表達了對共贏的認可。首創奧萊品牌已創立10週年,為國內規模最大、管理最優的奧特萊斯運營商,擁有北京、武漢、濟南等全國16大專案,未來將向更加個性化、多元化、體驗化、數字化的奧特萊斯不懈探索。
白皮書的釋出,亦是為奧萊入駐品牌商提供了寶貴視角。對於很多知名品牌,奧萊都長期為其業績增長貢獻亮點。如國際品牌蔻馳(Coach)一直將奧特萊斯作為重要渠道,該品牌母公司、國際奢侈品集團泰佩思琦中國區副總裁周廣華認為,白皮書內的高價值資料及細緻的分析,是蔻馳等品牌方瞭解行業最新趨勢,開展品牌營銷活動的重要參考依據,為蔻馳在中國的業務發展提供了巨大的幫助和指導。
值得一提的是,2022年的白皮書還涉及了“雙碳”議題。考慮到商業建築節能減碳在整體建築行業達成碳達峰碳中和的過程中起到的重要作用,特別列舉了商業建築踐行碳中和目標的五大舉措(源頭減量、能源替代、節能提效、負碳技術以及回收利用),並附以行業優秀實踐案例。
展望未來,奧特萊斯產業發展委員會執行會長,奧特萊斯(中國)總裁曾先表示,該委員會將繼續與時俱進、捕捉行業脈搏,從解決產業問題入手開展產業研究、實踐創新、資源對接,立足奧萊產業健康發展,以經驗供產業借鑑,以趨勢指引產業未來,助力中國奧萊產業在當前百年未有之變局中找準航向,再造商業輝煌。
此次線上直播發布吸引了政府領導、專業機構、產業運營商、品牌商、服務商、媒體記者及眾多奧萊消費者,共計20餘萬人“雲參會”。
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