在2024年第一季度，受近期竣工專案的搬遷和整合需求帶動，寫字樓租賃成交量較上季增加35%，達130萬平方呎。<p>

淨吸納量達612,000平方呎。除大中環地區外，大多數核心區淨吸納量均呈正數。由於租戶在同一地區內搬遷，並租用更多空間，港島東已租用空間增加了71,600平方呎，為自2022年第四季度以來的首次增長。AIRSIDE的數筆大宗交易令九龍東錄得233,300平方呎的淨吸納量。

本季度新增供應面積達925,200平方呎 ，加上新專案預租進展緩慢，導致整體空置率再創16.7%的新高，即1470萬平方呎的空置面積。

空置率過剩導致2024年第一季度租金按季下跌1.2%，連續第20個季度下跌。

零售租賃勢頭放緩，部分原因為空置率下跌，而本季零售額和旅客人數增速放緩，但仍保持上升趨勢。<p>

租賃需求擴張導致空置率按季下跌2.5個百分點至6.6%，為2019年第四季度以來的最低水平。四個核心區空置率均錄得個位數，為2018年第二季度以來首次出現。

儘管餐飲和奢侈品零售商擴張速度有所放緩，但與娛樂相關的零售商在本季度表現活躍。

空置率下跌導致核心區街鋪租金按季上升2.7%，為2022年第三季度以來最大增幅。

2024年第一季度租賃勢頭依然疲軟。倉庫空置率上升0.16個百分點至5.5%，並隨著租戶縮小現有規模，預計空置率將進一步上升。<p>

空置壓力不斷增加，導致倉庫租金較上季下跌1.1%，為自2020年第四季度以來的首次季度跌幅。

2024年第一季度商業地產投資額（只計算交易額超過7,700萬港元，不包括淨地或關聯交易）按季上升8.5%，總計155億港元。<p>

投資勢頭放緩部分由於美聯儲決定在2024年第一季度維持利率不變。

本季度僅錄得20宗交易，在持續的高利率環境下，多數投資者繼續採取觀望態度。