2023年上半年整體精裝大盤不達預期，同比持續下滑， 據奧維雲網（AVC）監測資料顯示：2023’H1全國新開盤專案627個, 同比下降31.5%，精裝規模37.58萬套，同比下降45.1%。其中6月精裝規模8.43萬套，環比增長12.3%，精裝市場暫呈現回暖跡象。

奧維雲網（AVC）《2023’H1中國房地產商品住宅精裝修市場空調半年報》總結精裝修市場空調產品呈現以下特徵：

規模分析：精裝修市場空調配套規模26.09萬套，空調配置率高速增長

空調作為增值類產品，據奧維雲網（AVC）地產大資料監測顯示，2023’H1中國房地產空調整體精裝修市場開盤專案450個，同比下滑12.3%，市場規模26.09萬套，同比下滑28.3%，配套率69.4%，同比上升16.3%，近年來配置率高速增長。其中2023’H1中國房地產中央空調市場規模24.99萬套，同比下滑26.6%，分體空調市場規模0.77萬套，同比下滑61.2%。

市場分析：華東為主，成都領先第一

從市場分析，據奧維雲網（AVC）監測資料顯示，2023’H1空調整體市場主要集中在華東，市場份額合計超一半，與去年相比，下降了7.5個百分比；從城市性質分析，主要集中在新一線城市，市場份額為46.6%，與去年同期相比，下降1.6個百分比。從單個城市分析，成都、上海、杭州精裝修空調市場份額位居TOP3，份額分別為13.8%、11.2%、8.4%，上海從去年第四榮升第二位，進入TOP3城市。

開發商分析：TOP30開發商份額超五成，頭部房企地位較穩固

從開發商陣營分析，2023’H1精裝修市場空調配套中，頭部TOP30開發商市場份額超五成，據奧維雲網（AVC）監測資料顯示，2023’H1空調整體市場開發商競爭角逐導致排名變化較大，招商蛇口從去年第七位榮升第四位，進入TOP5開發商，空調精裝房新開盤規模0.95萬套，保利發展從第二榮升第一位，空調精裝房新開盤規模1.50萬套。其中招商蛇口、深業集團、興城人居等增速較快，與去年同比分別上升11.7、100、443.8個百分比。

競爭分析：精裝修市場空調TOP5品牌高度集中，品牌格局穩定

從品牌分析，空調整體品牌集中度高，TOP5品牌份額超七成。據奧維雲網（AVC）監測資料顯示，2023’H1空調整體市場TOP5品牌份額合計為73.2%，同比下降3.3%，TOP5品牌分別為日立、美的、大金、海爾、東芝。TOP3品牌與去年同期保持一致，頭部品牌效應凸顯。從內外資來看，外資增長，內資下降；2023’H1精裝修市場空調中外資市場份額為55.2%，同比增長4.4%，TOP3品牌為日立、大金、東芝，內資市場份額為44.8%，TOP3品牌為美的、海爾、格力。在精裝修市場，中央空調佔主流趨勢，2023’H1中國房地產中央空調TOP3品牌為日立、美的、大金，日立持續領先TOP1品牌。

2023年趨勢預測，目前多地出臺救市政策，促進樓市復甦，預計下半年樓市會逐步好轉，預測2023年空調整體精裝規模達63萬套，配置率達到70%。