進入2019年以來，房地產市場連續兩年的政策調控，以及受到經濟下行壓力，房地產市場增長乏力，疲態顯現。受其影響，精裝修市場整體表現差強人意。據奧維雲網（AVC）地產大資料監測顯示：2019年1-2月份全國精裝修新開盤專案339個，同比下降6.9%，市場規模27.8萬套，同比下降21.3%。

品牌集中度走高 前三甲佔據半壁江山

隨著時代的發展，精裝房越發被消費者廣泛認可。越來越多的品牌商將目光投向了工程地產精裝修市場，誰都想分得一杯羹。2019年1-2月精裝衛浴市場配套部品品牌中，除浴室櫃外TOP5品牌佔據市場份額均超過75%，且均為外資品牌，相比同期穩中稍有增長。從品牌性質看，2019年1-2月精裝修衛浴市場配套專案中，外資品牌規模佔比79.7%，內資品牌規模佔比20.3%。外資品牌地位仍然穩固，備受開發商青睞。科勒、TOTO、摩恩、樂家、美標等外資品牌依然佔據主力地位，以九牧、惠達、恆潔為代表的內資品牌在精裝修市場較為薄弱。但從近兩年資料中，可以看到國內品牌市場份額呈增長趨勢。

2017-2019年精裝修衛浴市場分品牌性質走勢

資料來源：奧維雲網（AVC）監測

東北地區發力，規模同比大幅增長

受各地精裝修調控政策影響，2019年1-2月的東北地區精裝修市場衛浴產品規模同比增長349.2%。西北地區、西南地區精裝修衛浴產品規模同比增長分別為80.9%、22.4%。華東地區衛浴產品市場規模為10.2萬套，市場份額佔比36.5%，仍為精裝衛浴市場主力地區。隨著精裝修的普及和各地精裝修房地產政策的出臺，其他地區的市場潛力巨大。

2019年1-2M精裝修衛浴市場分割槽域市場規模及同比

資料來源：奧維雲網（AVC）監測

對於精裝修市場而言，衛浴產品已成為標配產品，在各地精裝修政策影響下，精裝修市場快速發展。目前精裝修市場的衛浴產品內資品牌與外資品牌份額差距較大，在中國房地產精裝修市場上內資品牌還需提升品牌影響力及競爭力，大力開發市場。誰能打破衛浴市場前三甲佔據半壁江山的局面，從中分的一杯羹，讓我們拭目以待。