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中國房地產的未來發展趨勢一直是各界人士關注的焦點。在5月份，中國多個城市迎來了新一輪房地產調控。部分城市的主政者因為房市問題還受到住建部約談？中國房地產未來的發展趨勢如何？該如何針對房地產的未來發展趨勢進行投資佈局？今天我們就來分享一篇中國指數研究院釋出的《2018中國房地產市場形勢總結&趨勢展望》。

一線城市整體成交規模下降最為顯著，三線代表城市絕對規模居高位

  • 一線城市，2018年1-5月成交絕對水平歷史最低，同比下降25.5%左右，降幅最為顯著，京滬成交面積處於歷史同期最低點。
  • 二線城市，2018年1-5月月均成交面積約72萬平方米左右，同比下降8.4%左右，海口同比下降超八成，天津、成都同比下降近四成；
  • 三線城市，2018年1-5月同比下降約21.3%，但成交絕對值處於同期水平相對高位，泉州同比增長超八成，揚州同比增長超兩成。

二手房市場繼續調整，價格持續收窄，成交回落

  • 2018年1-5月，二手房均價累計上漲：0.21%↑，較去年四季度收窄0.16個百分點，其中北京、上海、天津5月二手房價格持續下跌。
  • 2017年，二手房均價累計上漲：8.03%↑，較2016年收窄11.8個百分點。
  • 2018年1-4月，二手房成交：30.73萬套，同比：-14.58%↓，其中北京成交套數同比下降近四成，深圳同比增長近三成。
  • 2017年，二手房成交：100.2萬套，同比：-35%↓，其中，北京、上海成交套數同比下降五成左右。

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