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同策研究院釋出最新《全國樓市新特徵及2020年商品住宅週期趨勢》，本次年報內容聚焦2019年全國樓市新特徵，剖析2020年商品住宅週期趨勢與房企拿地視窗期等。在強勢美元的背景下，新興國家實際經濟增速均出現下滑，其中中國和南非經濟增速平穩下降，對美元上行週期的負面影響，緩衝能力較強。而俄羅斯、巴西受國際資本回流美國影響顯著，迫使國內出臺經濟擴張政策應對。此外，美元週期對印度的影響要滯後於其它新興國家經濟體。
樓市調控政策：樓市調控政策將走向定向寬鬆。最快2020年1季度、最慢2020年2季度核心城市調控政策將集中進行定向寬鬆調整。政策按照7個月一個小週期低頻波動變化，進而影響樓市交易節奏。房地產調控以防範系統性風險為基礎。2019年年中房企融資政策大幅收緊以來，房企資金面普遍緊張，房企紛紛下調專案售價回收現金流，多家品牌房企爆出資金危機，為防止由點及面爆發行業性系統危機，2020年1季度或有短暫的融資政策鬆動視窗期。同類歷史可追溯2018年底至2019年初房地產金融政策階段性出現視窗期。
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