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政策篇
部分城市房價過快上漲，調控分化趨勢加劇
今年以來，中央對於房地產始終貫徹“房住不炒”、“因城施策”與“三穩”目標不變，各地針對樓市的調控政策則呈現差異化和精準化，上半年受疫情衝擊，樓市政策環呈現寬鬆態勢;進入三季度，部分熱點城市房價過快上漲，兩次房地產座談會共16城參會，從而引來調控升級。
三季度，“五限”調控升級城市:深圳、東莞、杭州、南京、寧波、無錫、常州、瀋陽、唐山、長春、銀川;轉讓增值稅免收年限2年提升至5年城市:深圳、瀋陽、成都、無錫。
2020年上半年，受疫情衝擊的影響，中央會議多次提及實施“擴大內需”戰略，而作為關聯上下游數十個產業的房地產業作為中國經濟的壓艙石作用短期無法替代,因此對於房地產的扶持方面從供給端和需求端出臺諸多政策.
供給端:降低預售條件、降低預售監管資金的留存比例使用標準、土地出讓款的延期與分期支付、開工與竣工的允許延期、延期繳稅等;
需求端:“-區一策”、降低人才落戶與購房門檻、提供購房補貼、放寬公積金政策等
三季度，國內經濟恢復迅速，但在全球貨幣寬鬆和經濟增速下滑的背景下，民眾避險需求明顯，以長三角、珠三角為首的部分城市房價漲幅過快，亦帶動部分割槽域核心城市因短期供需失衡而導致房價快速上漲，因此在住建部這些城市“五限”調控再度升級，並對諸如“假離婚”等操作漏洞進行補漏。
此外，部分熱點城市在被約談後，其在保證剛需、抑制投機方面亦加大力度，如成都、杭州、南京、寧波等規定新開售的商品住宅方面，加大無房家庭房源傾斜比例。
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