CBRE釋出了新報告“重新思考COVID-19時代的零售策略之日本”。

大流行和實體零售

美國累計新冠肺炎病例總數超過550萬例，感染仍在繼續蔓延。與此同時，歐洲國家正在遏制這種大流行。中國的病例總數為8.9萬例（截至8月20日），遠遠低於美國或歐洲。每萬人口感染率也控制在0.6人，低於日本的4.6人。

大流行與日本零售市場

4月7日-5月27日的緊急狀態期間，日本政府要求公眾不要外出，並要求商店關門。4月份零售額同比下跌13.9%，5月份下跌12.3%，這是自1980年有可比資料以來，首次出現連續兩個月的雙位數字跌幅。不過，6月降幅收窄，零售銷售同比僅下降1.2%。

4月份百貨商店銷售額同比下降72.8%，這是自1965年1月以來的最大降幅。5月份出現了改善，同比下降了65.6%；6月份同比下降了19.1%。但是，一直支撐百貨商店銷售的免稅銷售額基本上已經消失，由於幾乎完全缺乏入境遊客，4月份下降了98.5%，5月份下降了97.5%，6月份下降了90.5%。

大流行和商業街商店

1.對日本收益的影響。當被問及大流行是否對日本的收入產生了負面影響時，95.1%的受訪者回答說有。

2.要求現有店鋪減租。當被問及有否因營業額下降而要求現有店鋪的業主減租時，90.9%的受訪者表示有。

3.支援減租以外的其他措施。當被問及有否要求減租以外的支援，例如免租或退還保證金時，42%的受訪者回答有。

4.更改以前的開店計劃。當被問及疫情是否改變了開設新店的計劃時，21.8%的受訪者回答說，他們已經或打算放棄至少一家現有門店的租約。

5.大流行後的開店策略。受訪者被問及一旦疫情得到控制，他們的開店策略，回答最多的是“明年不開新店”（34.2%），其次是“繼續積極開新店”（29.1%）。

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