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百貨：是指以生活日用品主營的綜合性零售商業，經營範圍廣，商品類別多。一般實行統一管理，按照樓層和專櫃等若干類別銷售產品，為顧客提供必要服務的零售業態。
一般由“專門店”的經營形態演變成 “百貨店”，再進化成大型百貨公司。
購物中心：為包含所有計劃、開發、經營、管理等商業和服務業的集合體。一般具有大型的主力店、或多元化商業街區及停車場設施。可以提供消費者多元化，且具備便利性、舒適性及娛樂性的購物場所。
奧特萊斯：以折扣價格銷售國際、國內名牌的過季、下架、斷碼商品，獨立於其他賣場且以零售為主要業態，並具有一定的品牌聚集度的商業設施。
商業發展路徑及階段特徵演繹
百貨自誕生以來，由於商業市場的不斷變化推進百貨業態不斷演進與迭代。自小型百貨發展到大型綜合百貨後，受到購物中心佔有率擠壓被迫適應市場形成“購物中心+百貨”聯合體形態;但隨著百貨的迭代演進，目前百貨商業已慢慢發展成為傳統生活百貨和新型體驗百貨兩大類，前者重在生活服務配套、後者重在體驗重奢消費。
全國七大地區中，華東商業較為發達，領軍百貨業的迭代更新，購物中心發展迅速，受需求影響，部分向百貨業態趨同
全國七大區域中，華東地區的購物中心、百貨業態數量皆處於領先水平，主要得益於上海、蘇州、杭州、南京等一線城市的商業發展較快；華南地區百貨佔比較高，但目前仍處於雛形期百貨店形態；東北與華中地區的商業總體數量處於中等水平，但購物中心佔比較高，處於商業衝擊期階段；華北地區百貨與購物中心佔比相當，百貨目前依然處於發展期階段；西南與西北地區商業總體體量較小，購物中心佔比略高於百貨業態。
華北地區中北京的購物中心發展迅速，百貨處於向體驗型轉型階段
華北地區中，北京的購物中心的數量與發展都處於領先地位，佔比達到80%；
天津市處於購物中心衝擊期發展階段，佔比超過85%，並不斷擠壓百貨的增長空間；
各省市奧特萊斯的數量皆較少，不屬於城市主要商業形態；
河北省的百貨佔比超過華北地區其他省份與城市，達到70%，但形態屬於發展期階段，主要功能是滿足日常生活需求。
東北地區整體購物中心發展較好，大牌地產商強勢入駐，百貨有較大的發展空間
東北地區整體呈現出購物中心佔比較高，平均達到80%，主要原因在於萬達、大悅城等購物中心的入駐擠壓原有的百貨業態佔比；
百貨業態平均佔比20%左右，目前處於衝擊期階段；奧特萊斯數量整體較少，非地區主要商業形態。
華東地區整體發展較為迅速，購物中心佔比均超50%，百貨向新型體驗模式發展
華東地區整體商業發展較好，購物中心佔比均超過50%；
其中上海市商業處於迭代期發展階段，購物中心佔比高達90%，已逐漸發展到新型體驗百貨模式，江蘇省商業專案數量、體量均領先華東區域其他省市，主要得益於江蘇省經濟規模以及人口規模較大，為商業發展提供市場與空間。
華南地區廣東商業體量較大，百貨佔比高，以雛形期百貨店為主要形態
華南地區中，廣東省是最主要的商業集中地，百貨佔比超過50%，主要處於雛形期百貨店形態，但同時購物中心也處於發展衝擊階段；
海南省整體商業數量較少，但購物中心佔比高，達到60%，受政策利好，商業處於衝擊期發展階段；
廣西整體體量也較小，目前仍然以百貨作為主要的商業形態。
華中地區購物中心發展較好，百貨業態處於迭代演進階段，河南省商業總量領先，品牌開發商佔比高
華中地區整體呈現出購物中心佔比較高的趨勢，其中河南省的商業總量最高，購物中心佔比達到70%，源於萬達、凱德、華潤等商業專案的進入，百貨業態處於迭代演進階段；
湖北省與湖南省的總體商業體量低於河南省，但購物中心處於發展衝擊期，成為區域主要的商業模式。
西南地區中四川省購物中心佔比高，商業市場發展速度領先，業態演進較快，百貨業態大型百貨公司為主，處於發展路徑的衝擊期
西南地區中，四川省的商業處於領先地位，商業總量較大，購物中心佔比高達60%；重慶市商業處於衝擊期階段，購物中心發展較快，但百貨依然是主要商業形態；
雲南、貴州的商業體量處於中等水平，購物中心與百貨業態比例基本持平。
西北地區中陝西省購物中心發展迅速，百貨業態仍有較大發展空間
西北地區中陝西省的商業較為發達，商業總量在西北五省中處於領先地位，購物中心佔比接近80%，甘肅、新疆、寧夏、青海的商業數量整體較低，其中青海、寧夏、甘肅的百貨佔比超過了50%，目前處於百貨發展期，主要滿足於日常生活需求。
全國商業以江蘇、北京、四川、南部沿海等地區作為重點發展區域
從數量上看，全國奧特萊斯整體數量較少，且集中在上海、北京、天津、成都等一線城市中；華南地區百貨商業較為集中，但部分仍處於百貨發展雛形期階段，上海、江蘇、北京、重慶等發達地區的百貨也較為集中，百貨形態有了更多的演進；南部沿海地區的購物中心較為密集，主要原因是香港、澳門購物業發達，與廣東地區的百貨商業形成地區商業格局互補。
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