德勤諮詢：2020年中國房地產創新發展報告（附下載）

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《中國房地產創新發展報告》由德勤中國房地產子行業及德勤研究聯合編纂。近年來政府不斷出臺政策直接鼓勵房地產科技相關領域發展。大資料、人工智慧、物聯網等新一代資訊科技在房地產領域的運用，結合5G通訊等新科技將進一步為房地產創新賦能，賦予房地產科技更多可能。

核心觀點/主要成果

一、行業轉型驅動創新

近年政府大力支援資訊基礎設施建設和技術研發，不斷出臺政策直接鼓勵房地產科技相關領域發展，為房地產行業轉型升級提供了良好的外部環境。
房地產行業已全面告別飛速發展的“黃金時代”，逐步步入供大於求的存量時代。同時，行業整合加快，資源進一步向擁有更強綜合實力的房企集中。
城鎮化放緩、品質消費需求增加，正從需求端推動房地產行業更多圍繞存量地產轉型，邁向品質優化的新階段。
房地產科技邁入3.0時代，即大資料、人工智慧、物聯網等結合5G通訊，互聯互通。新一代資訊科技在房地產領域的運用，能夠最大限度地發揮資料與網際網路的潛力，實現更優化的資料獲取，3.0時代也被稱為區塊鏈時代。

二、科技重塑行業與生活

智慧開發大資料時代，房地產行業的資訊來源更加多樣化，在開發規劃環節，大資料技術可應用於地產估值和投資決策兩個方面。
智慧建造重塑建築設計的應用是以虛擬的建築工程三維模型和三維資訊資料庫為核心的新型數字化建築工具，加上建築機器人的發展正在顛覆這一傳統行業，建築過程正變得越來越綠色、智慧。
智慧營銷 VR看房為使用者提供線上看房體驗，被廣泛應用於房屋買賣、房屋租賃、酒店民宿等場景。VR技術也能夠節省看房交通和時間成本，優化看房體驗，輔助決策。
智慧運營物聯網（Internet of Things, IoT）在房地產相關領域，物聯網技術具有廣闊的應用前景，從智慧家居，到智慧樓宇，再到智慧社群，物聯網的滲透正在變革人們生活空間的各個維度。
科技引領理想生活房地產科技正重塑著房地產行業的傳統邏輯，與此同時，行業與人、人與人之間的聯絡更加緊密，更高效、更人性化的理想生活模式正成為現實。個人產生的各類資料都能夠藉助物聯網與萬物互聯互通，居家、辦公、休閒體驗得以全方位改善。

三、中國房地產科技生態

在政策利好、房地產企業積極謀求轉型的背景下，中國正在形成一個涵蓋房地產開發、建造、營銷等各個環節的完整房地產科技生態圈，吸引了包括傳統房地產企業、網際網路科技企業、科創企業在內的各類企業良性競爭，共築藍圖。
傳統房地產企業具備雄厚的資金和廣闊的應用市場，網際網路巨頭在科技戰略和技術研發上具備優勢，新興科創企業則往往在某一特定技術或服務領先。
不同房企紛紛依託各自優勢，實施各具特色的房地產科技戰略，推進科技轉型。萬科、恆大、碧桂園位列中國最具價值地產品牌榜前三，傳統房企巨頭的科技轉型實踐具有借鑑意義。