世邦魏理仕：2021年中國冷庫投資指南（附下載）

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在新冠疫情居家隔離之下生鮮電商迎來井噴式發展，世邦魏理仕跟蹤的16個城市的冷庫租賃交易在2020年翻倍，來自生鮮電商和第三方冷鏈運營商的租賃需求活躍。目前冷鏈物流已經成為保障民生和連結全球生鮮食品的重要通路，冷庫基礎設施已經成為物流新基建的重要核心。我們相信，未來三到五年，冷庫投資將持續升溫。根據世邦魏理仕最新的投資者調研報告，對冷鏈物流的投資意向翻了近一倍，這是疫情後生鮮和醫藥冷鏈需求的爆發式增長在投資市場的直接體現，與此同時自2020年起冷庫投資交易也日趨活躍，境內外資本紛紛加快腳步佈局冷庫市場。

相比普通高標庫，冷庫投資和建造更為複雜，管理和運營更精細化，收入更多元，對投資者而言其前期專案投入更大。同時，不同型別的冷庫其可投資性也大相徑庭，從投資角度出發，功能型冷庫（如配送型冷庫和分撥型冷庫等）承擔儲存、分撥、配送和加工等功能，更具通用性，可投資性更強。

世邦魏理仕近期釋出《中國冷庫投資指南》報告，分析和解讀疫情後冷庫投資的機遇和方向，提出冷庫投資過程中的原則、策略以及重點城市，從而為相關投資者、冷鏈企業和租戶未來的決策提供參考。