199IT原創編譯

美國工業市場正在經歷前所未有的需求。公司正在增加倉庫和配送空間，以保護庫存、使供應鏈多樣化並處理不斷增長的線上零售銷售。因此，空置率正處於歷史低位、創紀錄的租金增長和強勁的租賃活動，所有這些都推動了全國的重大發展。

這些趨勢會繼續下去嗎？雖然需求的長期驅動因素持續存在，但經濟前景、勞動力市場和供應鏈的不確定性影響了租戶的情緒和決策。

為了衡量未來的需求，世邦魏理仕對全美 100 家主要工業企業進行了調查，瞭解他們即將推出的計劃。所有者仍在擴大他們的房地產足跡，特別是在東南部、西南和中西部，但由於供應鏈中斷、勞動力短缺和高成本而面臨挑戰。

調查還探討了其他緊迫的話題，例如廣受歡迎的建築特色、ESG 計劃等。

關鍵要點

儘管經濟存在不確定性、勞動力短缺和供應鏈中斷，但租戶仍希望繼續擴大房地產足跡。

1、在第三方物流（3PL）供應商和食品飲料及建築材料行業的公司的帶動下，租戶仍處於擴張模式。

2、東南、西南、中西部地區優先。

3、租用成本、租賃選擇、交通、建築設計和基礎設施質量推動選址。

4、熟練勞動力短缺、租金和成本上漲是首要挑戰。

5、至關重要的建築特徵包括淨高、捲簾門數量、電源、擴充套件能力和柱間距。

6、大多數租戶正在提高員工的工資和工作經驗，自動化正在獲得牽引力。

7、租戶願意支付綠色溢價以節省運營成本。

8、使用 LED 照明和替代能源（例如太陽能電池板）是推進淨零目標的最常見方法。


199IT.com原創編譯自：世邦魏理仕 非授權請勿轉載