世邦魏理仕釋出了“2022年上半年北美資料中心趨勢”。2022年上半年，弗吉尼亞州北部、達拉斯、矽谷、芝加哥、鳳凰城、紐約三州和亞特蘭大等美國主要市場的資料中心記錄已經達到453.4兆瓦（MW），是2021上半年的三倍多，其中弗吉尼亞州北部幾乎佔60%。

一級市場的總庫存同比增長20%，達到3711兆瓦。

2022年上半年有超過1600兆瓦的發電量在建，是一年前的兩倍多。

資料中心使用者需求在規模和數量上持續增長。幾家大公司簽訂了超過60兆瓦的租約，其中一些超過100兆瓦。

一級市場的整體空置率（3.8%）創歷史新低。

一級市場250-500千瓦需求的平均月要價同比增長5.9%，達到每千瓦127.5美元。

市場現狀

2022年上半年，一級市場的供應量增加了352.9兆瓦，增長10.5%，同比增長20%，達到627.3兆瓦。

一級市場內的施工管道同比增長一倍多，達到1601.5兆瓦。

北弗吉尼亞州的在建總髮電量同比增長188%，達到837兆瓦，其中76%的發電量主要由超大型發電商預租。

自2017年以來，主要批發主機託管市場的平均租金首次上漲（+5.9%），達到每月127.5美元。二級市場的平均租金比2021下半年增長了2.3%，達到了133美元每千瓦/月，滿足了250至500千瓦的需求。

一級市場的淨吸收量同比增長近三倍，達到453.4兆瓦，主要是由超大型發電商推動的。

所有7個一級市場的空置率都比一年前有所下降。矽谷最低，僅為1.3%。

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