炒作房地產對個人三觀之扭曲
炒作房地產對個人三觀之扭曲
筆者因對房地產投資關注比較多,這些年加入了不少在上海和蘇州的房地產投資相關的微信群。不過筆者在這些數十個群裡,並不是積極分子或者是活躍分子。畢竟筆者不是房地產投資大咖,也不是什麼擁有很多房產的房叔,也不以炒房為個人主業。筆者只是在業餘時間裡,看看微信群裡的一些討論,筆者很少參與這些討論,更多的是作為一個吃瓜群眾。遇到一些奇葩的觀點,觸犯了筆者的神經,覺得不說幾句就難受的話,才會發表自己的觀點。
筆者發現,在這些群裡,很多人因為炒房子賺了不少錢,尤其是在上海和蘇州園區投資炒房的人,個個擁有黃金地段若干套房子,個人擁有的賬面資產數千萬的不少。對他們,筆者確實有些羨慕,覺得他們是人生贏家,尤其是很早就買了多套房子的精明投資者。他們花了極小的代價,以小博大,實現了個人財富的快速增長。
不過筆者也發現,這些因炒房而成為人生贏家的投資者中,不少人三觀並不正確。可以說,很多人因炒房子實現了人生逆襲,卻被毀了三觀。在這些暴發戶的言談舉止之間,瀰漫著強烈的個人優越感,對於他們發表的一些看法,筆者總會跳出來說幾句,表達自己的看法。
扭曲三觀觀點之一:窮人不用生孩子了,生了孩子也無翻身可能。
這是一個上海房產投資群裡的人表達的觀點。他認為現在大城市房價已經是天價,遠超普通人的購買能力,尤其是在上海這樣的國際化一線城市裡。在上海這樣的大城市擁有房子的人,才夠資格生育後代,來自農村或者城市裡的窮人就不要生孩子了,生了也沒有希望逆襲,即使窮人孩子考上清華北大,也難以買得起上海北京這樣的一線城市的房子。筆者當即反駁,這種話不是人話,你炒房子賺了錢,連人生觀都被扭曲成如此這般。富人不會代代富,中國自古以來"富不過三代";窮人不會代代窮,有人就有希望。可能對方也覺得自己的觀點過於扭曲,所以我反駁之後,對方沒做回應。
筆者認為,在北上深這樣高房價有房產的很多人,都是這些城市的新移 民。他們透過接受良好的教育,在這些城市找到比較體面的高收入工作,在房價不算太誇張的年代,買了自己的住房,在這些大城市裡站穩了腳跟。他們的成功,很多本身就是窮人逆襲的典型案例。很多人的出身的家庭並不富裕,甚至一些人來做貧寒的農村家庭。可以說,不管是在學生年代還是畢業後參加工作,個人不斷努力奮鬥,就有機會逆襲人生,實現人生所處階層的向上提升。
你透過炒房子賺取到的巨大家庭財富,自然會傳入子算後代。能成為富二代,自然可以少奮鬥二十年,輕輕鬆鬆得到他人拼命才能換來的財富。但是筆者一直很相信一句話:你好好培養子女,他們能在一夜之間賺取你一奮鬥輩子才能賺取到的財富;你不好好培養子女,他們能在一夜之間毀掉你辛苦一輩子賺取到的財富。
扭曲三觀觀點之二:有了學區房,孩子才能考名校。
這是蘇州的一些房產投資群裡很多人的觀點。他們中的一些人,早起購買了蘇州園區的一些所謂的頂級學區房,搶佔了蘇州優質的學位。這些年蘇州園區的學區房的房價比較快,很多好的學區房價格,更上海的很多區域的房價有得一拼。這些人的房地產投資,無疑是成功的,這也是他們津津樂道,炒作學區房的無窮動力之所在。在言談舉止之間,他們認為孩子上了優質學區房,就如同進了保險箱,有更大機率讓孩子考上985頂尖名校。
不過讓他們很打臉的是,每年高考成績出來後,蘇州園區的那些所謂頂尖優質學區房的高考成績在整個江蘇來比,都是渣渣,慘不忍睹。蘇北的一些城市,蘇州周邊的一些城市,比如無錫,南通,常熟(蘇州下面的縣級市)的很多高中,學區房價格不到蘇州園區的三分之一乃至四分之一,其高考成績足可以輕鬆掉打蘇州園區的高價學區房。無錫天一中學一所中學高分段(400分以上)學生人數就比整個蘇州市所有高中高分段的人數之和還要多。
在筆者看來,孩子學習成績好壞,能否考上985名校,與所上的學校是否是優質學區房無必然關係。孩子自己不努力,或者智商資質平平,即使是上最好最貴的學區房,也無濟於事。孩子如果是膿包,在哪裡都是膿包;孩子如果是金子,在哪裡都是金子。
優質學區房的唯一價值在於,房產升值快,不愁無接盤俠。僅此而已,無它!
扭曲三觀觀點之三:有錢人的孩子不摻和國內高考直接去國外留學,直接步入人生巔峰。
這是蘇州的一些房產投資群裡很多人的觀點。每年蘇州的高考成績出來,都被周邊經濟不夠發達的窮兄弟城市高考成績吊打。這些人就跳出來說,蘇州很多有錢人的子女,根本不會摻和國內高考,透過上私立高中或者外國語學校的方式,在高中或則大學階段去國外留學了。這樣很多優質生源並未參與蘇州的高考,使得蘇州高考成績裡的高分段(總分400以上)人數看起來沒有那麼多。。。
蘇州經濟發達,本地普通家庭裡很多家境殷實,早早送子女出國留學的家庭不在少數。大學本科四年,在國外留學費用將近200萬,對於很多蘇州家庭來說,確實不是個事。有錢人不計成本的送子女留學,在這些人看來,其子女將來前程一定會比在國內上大學的同齡人要光輝燦爛,子女出國留學,畢業就直接步入人生巔峰。。。
筆者當然不以為然。蘇州那些不參加國內高考的,都是優質生源?或者多是優質生源? 我看未必,在筆者看來,很多富裕家庭子女學習成績平平,也沒什麼壓力的,不參加國內高考,更多是在逃避或者說是不敢面對國內高考激烈的競爭。主要是因為他們家裡條件好,有另外一條出路而已。
筆者認為,出國留學確實可以開闊個人眼界與視野,有機會留在已開發國家工作,享受這些已開發國家的高福利。不過華人在國外發展的好的,能融入所在國上流乃至主流社會,也並不容易,極少數精英能實現人生巔峰,絕大多數人也只是處於所在國家的邊緣人群,幹著普通的工作掙著很一般的收入。如果他們回國發展,少數精英確實能有更好的發展機會,但是大多數人回國後的發展,並不見得有多好。現在國內的企事業單位,對於留學回來的人,並不會想當然的高看一眼,也並不想當然的優先錄用。筆者工作十多年了,工作中遇到過很多留學歸來的同事與客戶職員,他們在國內的發展,跟在國內上大學畢業的人比起來,並無任何優勢與不同。筆者甚至都懷疑,他們要收回去國外留學所花費的成本,究竟需要多少年,很多人需要十年乃至更長時間才能收回。
中國二十年的房地產快速發展,很多人投資房產積累了財富,實現了人生逆襲,這是好事。不過他們中的一些人的價值觀人生觀世界觀也因此被顛覆了,這也是很可怕的事情。筆者寫就此文,表達個人的觀點,糾正那些被扭曲的三觀,也算是一股清流吧!
2019-10-03 寫於蘇州市。
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