大資料對房地產行業的未來發展產生的巨大作用

大資料正在對房地產行業的未來產生巨大影響。房地產經紀人和客戶需要為機器學習、預測分析和其他大資料技術帶來的破壞性變化做好準備。

大資料將如何改變房地產銷售的未來？

你還記得在網上上市之前買房子的感受嗎？如果您的年齡在80歲以後，您可能從未體驗過它。大資料推動房地產行業進入一個新的世界，人們可以在不看房子的情況下購買住房和簽署檔案。

這只是開始。2019年是一個以移動應用程式為中心的技術、自動化、智慧工具和其他電子奇蹟令人難以置信的時代的開始，使所有利益相關者的房地產交易變得簡單。今天的技術已經改變了房地產行業，而且它將以驚人的速度繼續這樣做。

房地產經紀人在大資料界的新角色

技術進入房地產市場的最重要後果之一是房地產經紀人角色的轉變。在某些時候，如果沒有房地產經紀人，購房者可能很難找到房屋並完成交易。大資料正在改變這一點。

芝加哥一家房地產公司的營銷專家布賴恩·巴爾杜夫（BrianBalduf）說：“在經濟衰退之前，代理商們仍在向其他代理商推銷產品。”當一個經紀人聯絡另一個經紀人時，他們可以交換房子資訊，並可能為他們的客戶找到一個夢想之家。

但現在，房地產經紀人需要比大資料革命之前更強大的客戶服務技能。

Balduff指出，“現在必須直接向消費者銷售......隨著市場的迴歸，房地產經紀人正在尋找新的應用和技術，現在必須使用各種技術工具來移動他們的房產。照片，影片演練，引人入勝的描述等。“

此外，如果你選擇了合適的大資料工具，那麼在沒有房地產經紀人的情況下出售房子會變得越來越容易。業主銷售一度遭到強烈反對，因為沒有房地產經紀人網路，幾乎不可能出售房地產。

但是，所有消費者都可以訪問社交媒體，線上列表服務和其他數字營銷資源。他們都使用機器學習來提供最好的服務。房地產經紀人絕不是過時的，但他們現在必須努力吸引顧客。

對於房地產經紀人而言，這是一個不同的世界，想要保持競爭力的房地產經紀人必須適應現代潮流。

出租物業

房地產租賃是當今最大的房地產投資機會之一。數以百萬計的美國人選擇租房而不是買房，因為這是一個風險較小的承諾，並可能帶來更高的回報。

因此，房地產投資者在投資創收房地產時，往往轉向租賃市場。他們可以透過使用社交媒體、線上列表服務和口碑營銷來輕鬆滿足自己的需求。

Bungalow的聯合創始人兼執行長安德魯柯林斯表示，由於大資料和數字技術，租賃行業正在發生變化，但其速度正在放緩。

柯林斯說：“我們的購買和租賃方式與以前基本相同。”這與房地產是一個資本密集型產業的事實有很大關係。在這個更復雜的過程中，很難消除摩擦。

他認為，隨著大資料越來越多地滲透到該行業，這種情況將在未來十年內開始發展。

柯林斯繼續說，“一些公司正在以人們從未見過的方式簡化和數字化他們的房屋購買，而其他公司正在使用技術來消除幾乎所有的商業和租戶租賃體驗，住宅房地產將滿足21世紀。人們習以為常的其他消費者體驗對我們所有人來說都是好事。“

很快，租賃房地產將比以往任何時候都容易，對房地產投資者更具吸引力，並將鼓勵更強大的市場。

客戶服務

世界領先的房地產公司scrp的pam o'connor說，大資料和其他形式的技術可能是當今最重要的資產之一，但它可能以犧牲客戶服務為代價。

“技術是一種工具，人才是頭等大事，”她說。

奧康納和其他長期的房地產經紀人觀察到許多房地產交易，在這些交易中，客戶沒有偏好，因為大資料工具可以很容易地將人際互動最小化，但它們會使這些交易變得困難。

這些經驗豐富的房地產經紀人說，使用社交媒體和其他技術工具來最大限度地發揮他們的優勢是很重要的，但是他們不應該被用來取代網際網路和麵對面的對話。專注於客戶服務將有助於房地產經紀人的成功。

公寓分享

汽車共享，共同工作空間和其他共享服務最終應用於房地產行業，TechCrunch認為，公寓共享將成為快速增長的房地產領域的下一個前沿。

TechCrunch在一篇文章中說：“消費者不僅渴望買得起它，而且還在尋找公司。”文章指出，超過一半的美國人經歷過孤獨。許多孤獨的人都20多歲，很可能是一群人租了一套公寓。

無論是遠端工作環境還是更長的工作時間，一些租戶都很難建立真正的聯絡。他們正在尋求一個公寓共享社群，這帶來一個新的趨勢。

人們已經看到像Airbnb這樣的服務來增加社群建設住宿，但TechCrunch認為，人們很快會看到更多的人在租房子時在室內建造一個社群。

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