牛津大學釋出了新報告“房地產科技2020——房地產的未來”。Proptech（房地產科技）描述了目前房地產行業正在發生的數字化轉型。Proptech 1.0浪潮起源於20世紀80年代的PC和90年代的網際網路興起，以2001年的網際網路泡沫破裂告終。Proptech 2.0是由GFC和技術發展刺激的，最終在App Store中達到頂峰，有跡象表明它現在正在成熟。Proptech 3.0將由全球氣候變化和快速城市化的壓力推動，並通過物聯網、機器學習和人工智慧以及區塊鏈等外生技術的成熟來實現。
牛津大學分析了房地產科技的五個驅動因素和主要活動領域：
五個驅動因素：
- 建築技術
- 法律技術
- 共享經濟運動
- 金融科技
- 外生技術
四個關鍵領域：
- 智慧房地產
- 房地產金融科技
- 房地產共享經濟
- 資料數字化/分析
報告認為還應該增加大規模外生技術（通常與交通相關）作為智慧房地產行業的延伸。
在過去的4-5年裡，至少有200億美元投資於房地產科技行業，為7000家採用各種技術的房地產科技初創公司提供了資金，包括：
- 網站和智慧手機應用
- API
- 資料分析和視覺化
- 物聯網（IoT）
- 人工智慧和機器學習
- 區塊鏈和分散式分類帳技術
- 感測器
- 虛擬現實和擴增實境
- 地理空間和5G技術
- 雲端計算
- 交通技術：無人機、自動駕駛車輛和超環路。
- 其他技術，包括3D列印、可穿戴裝置和環保建築材料。
到2050年，世界人口預計將翻一番，預計其中90%的增長將在非洲和亞洲。在我們的歷史上，首次有超過50%的世界人口居住在城市地區，預計到2050年，這一數字將增長到68%。
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