1.1 全國“十四五”數字經濟發展規劃：發揮資料要素價值，帶動產業提質增效

2021年，我國數字經濟發展取得新突破，數字經濟規模達到45. 5萬億元，佔GDP比重達到39. 8%，數字經濟在國民經濟中的地位更加穩固、支撐作用更加明顯。

2022年1月國務院印發了《“十四五”數字經濟發展規劃》（下稱《規劃》），此次《規劃》是我國在數字經濟領域的首部國家級專項規劃，同時也是首次在國家級檔案中針對數字經濟的概念進行了界定。

1.2 2022年全國數智化動態回顧：數字經濟進入提速發展期

在今年3月人民代表大會上的《2022年政府工作報告》提到：“促進數字經濟發展，加強數字中國建設整體佈局。”因此2022年全國數字經濟發展迅速。在數字經濟規劃指導方面，先出臺了首部國家級專項長期規劃，並將資料要素的發展探索作為首要任務。

回顧2022年，在數字經濟上已確立了整體發展規劃和資料流通規則，對政府、企業、人員數字化轉型樹立了標準和方向，房地產在工程建造、營銷交易、企業管理、城市運營方面的部分標準和守則。數字經濟已進入發展元年，在數字化轉型浪潮的大力推動下，數字經濟的增長趨勢已成必然。

1.3 房地產企業數智化發展歷程：依次經歷資訊化、流程化、大運營管理化，今年朝著數智一體化發展。

中國房地產行業自1994年房改後經歷了二十多年的高速發展，當前已從“增量時代”進入到“存量時代”。而房企的數智化轉型發展也不是近期才開始的，房企近十幾年的數智化轉型發展可以分為四個階段。

第一階段：2005-2012年，是資訊化建設階段。伴隨著網際網路等技術的發展，房企財務開啟採用無紙化記賬的方式取代手工記賬，並從財務領域延伸至營銷領域，出現了網際網路房產交易平臺。

第二階段：2013-2019年，是流程化建設階段······

第三階段：2020-2021年，是大運營管理階段······

第四階段：2022年至未來，是數智一體化階段······

1.4 房企數智化轉型現狀：房企在投資開發、設計建造、流通交易、空間運營四個流程中數智化轉型快速發展。

根據房地產上下流程，目前房企數智化轉型可以從四個方面開展：投資開發、設計建造、流通交易和空間運營。2022年房企在這四個方面快速發展。

一、投資開發數智化。在房企的投資開發階段，房企數智化升級可藉助數智化工具，搭建GIS技術的BI分析大屏整合一系列資訊資料，量化分析經濟、人口、交通、醫療等指標，為前期投資做好成本和風險管理。如龍湖集團在2022年8月推出的龍湖龍智造，在投資開發環節圍繞設計管理、招採管理、成本管理、專案定位諮詢等進行智慧化分析，在杭州杭與城專案實踐中，週期、成本、回報三項均實現了20%最佳化。

二、設計建造數智化······

三、流通交易數智化······

四、空間運營數智化······