熱議：造價畢業生該去甲方？乙方？諮詢公司？

諮詢公司

施工單位：在施工單位一般有兩種造價員，一種是專門做投標預算的，一種是專門做跟現場和結算的。    

做投標預算的，就是拿到招標檔案和圖紙後，要進行圖紙算量，尤其要注意圖紙表達不出來但實際上涉及到的措施專案。單價方面不一定要套定額，有些公司會有自己的固定單價，也可能會根據以往的勞務分包經驗和最新的材料機械價，自己用excel表格直接組出單價。這種一般是邀請招標，不用上市交易中心網。這種報價方式就需要造價員平時多留意市場上材料的實際價格。如果是市交易中心網上掛出來的公開招標，一般都是有招標控制價給出來的，招標控制價是諮詢公司做出來的。一般會給投標單位幾天的時間研究圖紙，提出對招標控制價的疑問，包括算量、單價方面。這種情況下，算量也是必須乾的活了，不過一般都只是算比重比較大的一部分。      

跟現場和做結算的，即使預算不是你做，施工圖也是必須要熟悉的。施工中經常會有變更出現，這時就涉及到簽證。簽證一般是籤工程量不籤價格，這就要求算簽證工程量時一定不能漏報。這種簽證工程量一般都是零零碎碎的，手算工程量就能搞定，所以重視會手算工程量的重要性啊！！！

有些建設單位要求籤證時把價格也一併簽了，這就要求你會套定額了。很多專案是沒法套定額，或者定額套出來價格嚴重偏低，此時需要和建設單位的造價員協商單價。有些比較特殊的裝置單價，記得跟廠家要蓋好章的詢價單，跟建設單位談價格也是一個很好的依據。如果施工工人是勞務分包的，造價員還要跟勞務分包的工人結算工程量。這種時候就不能按照定額上的工程量計算規則了，要按照實際情況來計算。定額中的計算規則是跟定額中的人才機消耗量結合考慮的，但是簽訂勞務分包合同的時候一般都是根據實際做出來的工程量結算，所以這點需要注意。 

每個月需要申報進度，拿進度款。申報的工程量一般是和現場施工員一同統計出來的，有些是每個月申報一次進度，有些是完成百分之多少申報一次進度，這些合同中會有相關的規定，做一兩次就會懂了。

工程完工後要編制結算書。平時設計變更、簽證都要編好號，分開專業存放，做結算書的時候思緒就比較清晰，也不容易漏項。編制結算的時候要注意當時籤的合同是固定單價合同還是固定總價合同。單價合同是綜合單價固定，工程量按實結算，做結算的時候合同清單內的單價就不用考慮了，只要把工程量再重新算一遍即可，合同清單外的單價則需要再次重新組價。如果是固定總價合同，書本上告訴我們，固定總價合同是一次包死的合同，造價不會因工程中任何變更而改變。但實際工作中不是這樣的，一般都是籤的合同總價+變更價。編制結算時，就是合同價+變更價格，變更價格則是由設計變更價格和簽證價格組成。變更工程這部分，工程量按實際計算，單價方面：合同清單中有的，用合同清單中的單價；沒有的，另外組價。

結算書編制時一定要反覆對照過程中的資料，做到不漏項。如果一個工程從開頭到結尾都是你自己跟，還好說；如果是前結算員辭職了，你半途接手，那很可能會一言難盡。不建議報的價格過高，可以算一點點自己的利潤在裡面，但不要太離譜，稽核人員心裡都是有數的。結算書交出去後，就是漫長的對數、糾結的過程，等對完了就可以申請剩下的工程款了。      

在施工單位工作，溝通非常非常重要，畢竟你要面對建設單位、監理公司、造價諮詢公司，說出去的每一句話，都很可能為自己公司爭取到更大的利益。       

總結：有些施工單位的造價員也要做投標預算也要跟到結算為止，施工單位做造價沒有在諮詢公司那麼累，加班相對少一些，可以經常下現場看看實際施工工藝，沒什麼事情做的時候可以統計一下各種人才機的消耗量，為做成本估算打下一個堅實的基礎。一個專案的建設週期比較長，跟完了會有很大的收穫。在施工單位做造價，大概就是在精不在多~不喜歡整天在辦公室坐著的人可以考慮。          

建設單位：公司有新專案時，造價師要先根據以往專案的指標做一個估算，建一個小區需要多少錢。涉及的範圍非常大，建築主體結構僅僅是其中一部分而已，還要考慮設計費用、管道煤氣費用、有線電視網路費用、安裝造價、高低壓裝置、精裝修、室外配套、園林綠化、土石方等等。專案確定後，就要跟設計單位談合同價格。        

一般是主體結構（這個主體結構並不是指建築的結構部分，而是在一個小區中，建築物屬於主體結構，包括了結構裝修電氣給排水，道路、綠化這些就屬於室外配套部分）的圖紙先出來，造價師要根據圖紙做出一個招標控制價，這個時間比較緊，都得加班算出來。接著就要主體結構部分招標，邀請3個以上的施工單位來投標報價。施工單位投標書過來後，造價師要分析投標書，分析哪些價格不合理，哪些工程量有問題等等，並與總包單位進行多次約談，每次約談後施工單位的投標書都會有變動，所以造價師也要做多次的報價書分析，才能定下最終的合作單位。         

主體結構開始施工後，會有很多變更和簽證。如果是自己公司（即房地產）要求的變更，造價師就得根據初步變更方案做出測算，領導再決定是否需要變更。

變更確定後，施工單位會在施工前根據變更做簽證申請，簽證申請上有工程量有單價（各建設單位要求不一樣），造價師要稽核工程量和單價，跟施工單位協商好價格。簽證申請走完流程後，施工單位會開始施工，完工後會遞交完工後簽證單，並通知造價師去現場收方，確定工程量是否屬實，收方完成後此簽證才算完成。         

施工中不僅有設計上的變更，還有許多現場發來的聯絡單，要求現場變更事項，流程與上面的設計變更差不多。變更、簽證都不少，幾乎每天每位造價師都會收到4-5份，份數這麼看覺得不多，但是一份變更或者一份簽證處理起來起碼需要一個小時，金額大涉及範圍廣的簽證更可能需要幾天來處理，日積月累，抽屜裡總是滿滿的一堆變更籤證單。    

園林綠化、高低壓裝置這一類工程則需要另外找專業單位，其流程和與總包單位籤合同是一樣的，施工中的變更籤證也一樣。         

招標資訊（   ）

完工後施工單位會送來結算書，造價師需要稽核資料、簽證、工程量、單價，出結算書。     

總結：建設單位的造價師需要比較多的現場經驗和良好的談判能力，因為要同時面對多個施工單位，現場經驗不足就容易被施工單位的人忽悠，這也是建設單位喜歡招有經驗的造價人員的原因。他們的工作並不如大眾想象地輕鬆，壓力還是比較大的，永遠都處在一個多執行緒處理工作的狀態，可能正在處理A施工單位的簽證，B施工單位就打來電話要求結算對數，電話剛掛掉領導就喊自己去與C施工單位約談。不然，建設單位的造價師工資也不會比較高啦~