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保利投顧研究院釋出《2020年9月廣州房地產市場月報及國慶市場分析》，全面瞭解廣州最新市場特徵。
一、巨集觀和行業環境
1.巨集觀：經濟改善明顯，基建投資表現突出，房地產投資降幅擴大，出口和社零持續向好，新動能增勢好
2.行業：中央定向精準調控：落實房企融資管理，防止地產過度金融化；第二批約談城市均升級調控。廣州花都放鬆人才購房政策；傳聞南沙亦有所放鬆，但實際執行情況存疑；系列舊改政策陸續印發
二、一級土地市場
1. 9月供求：供應282萬㎡，同比↑ 431%，環比↑ 244%；成交139萬㎡，同比↑ 120%，環比↑ 89%。第3季度宅地供應630萬㎡，成交391萬㎡，均創同期歷史新高，前三季度供地完成率81%
2.10月供應：12宗涉宅地塊計劃出讓，海珠推兩宗地；預計11-12月土地供求量將遠低於往年同期
三、二級商品房市場
1.供應：大幅放量，環比8月翻倍，同比↑74%（白雲、黃埔、從化、花都↑超100% ）；後市多個高價專案入市激烈競爭。
十一推貨熱情高漲，推貨量近3000套，創近4年同期新高
2.成交：9月新建商品住宅成交116萬㎡，同比↑ 57%，環比↑ 11%，續創2019年來新高；黃埔、番禺、南沙、花都強勁。二手成交量微縮但維持歷史高位，成交134萬㎡，同比↑ 54%，環比↓ 8%；房價指數連續2月領漲全國，黃埔等區價格抬頭預期強。公寓成交僅恢復至去年月均7成水平，商辦市場成交同比↑58%。
十一成交創新高，同比↑65%，整體市場氛圍遠超去年同期，區域表現分化，番禺、黃埔、增城熱度高，北部平淡
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