中指研究院：2021中國產業地產市場發展年報（附下載）

報告下載：新增199IT微信公眾號【i199it】，回覆關鍵詞【2021中國產業地產市場發展年報】即可

—、政策環境：“十四五”規劃出臺，產業地產助力高質量

近年來，國家高度重視營商環境，大力優化市場環境，為產業地產提供培育和發展空間。產業地產作為我國區域經濟和產業結構優化的載體,國家和地方政府出臺了一系列產業創新升級、區域一體化發展的相關政策，鞏固壯大實體經濟根基。2021年，產業地產在新冠疫情和逆全球化雙重衝擊下，實現了高質量、可持續發展。

1、“十四五”規劃：製造業、戰略性新興產業等成為發展方向

2021年是“十四五”發展規劃開局之年，3月，發改委釋出《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》,堅持把發展經濟著力點放在實體經濟上，加快推進製造強國、質量強國建設，促進先進製造業和現代服務業深度融合，強化基礎設施支撐引領作用，構建實體經濟、科技創新、現代金融、人力資源協同發展的現代產業體系。

強調深入實施製造強國戰略和發展壯大戰略性新興產業，加快發展現代產業體系，鞏固壯大實體經濟根基。繼“十四五”發展規劃出臺之後，各行業“十四五”發展規劃密集出臺，如7月，江蘇省印發《江蘇省“十四五”現代服務業發展規劃》，要求生產性服務業效率和專業化水平顯著提高，生活性月艮務業滿足人民消費新需求能力顯著增強。8月重慶印發《重慶市制造業高質量發展“十四五”規劃（2021—2025年）》，圍繞總量結構、綜合質效、創新能力、兩化融合、綠色發展5個方面共設定20項主要發展目標。9月，山東印發《山東省“十四五”製造強省建設規劃》，加快培育壯大新興產業方面，集中力量發展新一代資訊科技、高階裝備、新材料、現代醫藥等4個領域共28個新興產業。12月，濟南釋出《濟南市“十四五”戰略性新興產業發展規劃》，到2025年戰略性新興產業規模不斷擴大，技術創新能力不斷提升，產業結構層次明顯提高，培育形成優勢產業叢集，戰略性新興產業成為現代產業體系支柱。從各省出臺的“十四五”規劃來看，製造業、戰略性新興產業等成為產業發展的主要方向。