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市場概覽

截至2021年底，亞洲共有198只不動產投資信託基金（REITs），總市值為3041億美元，同比增長8.1%。日本、新加坡和中國香港佔亞洲REIT市場總值的近90%。在198只REITs中有89只為混合用途，包含多種物業型別，30只REITs專注於寫字樓市場，25只在工業/物流物業，24只在零售，17只在酒店業，7只在醫療保健領域，4只在多戶型，還有2只REITs專注於資料中心市場。

作為亞洲最大、全球第二大REITs市場，截至2021年底，日本有61只REITs，總市值約為1478億美元。

亞洲房地產投資信託市場亮點

日本

J-REITs給市場帶來的好處已經超出了最初的預期，包括更高的市場透明度、房地產資產管理專業人士的就業機會、增強的合規性以及長期指數投資計劃和 ETF（交易所交易基金）產品的股票投資者。

新加坡

兩個新的房地產投資信託基金，大和房屋物流信託（DHLT）和數字核心房地產投資信託基金於2021年在新加坡交易所（SGX）上市。DHLT 是一個僅由日本資產組成的REITs，在該國擁有14個物流資產。

中國香港特別行政區

2021至2022財年，宣佈了一項為期三年的資助計劃，為在香港特別行政區證券交易所上市且在IPO時市值至少為15億美元的REITs提供補貼。經中國證券監督管理委員會（證監會）批准，每隻REIT的資金上限為800萬港元。


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