Knight Frank預測，2022年將是資本流動創紀錄的一年，美國、英國、德國、法國和荷蘭預計將成為最歡迎的投資目的地。預計資本對寫字樓行業的興趣將重新抬頭，對住宅和工業投資也將持續增長。

2022年資本將流向何方？

預測2022年將是全球跨境房地產投資創紀錄的一年。

歐洲、中東和非洲，和亞太地區可能出現最大的活動增長，預計歐洲、中東和非洲將成為明年最受關注的地區。雖然對美洲的整體投資將放緩，但美國將在未來一年成為資本的第一目的地，以及全球最大的資本部署國。

預測顯示，英國有望成為美國資本的首選目的地，尤其是在私募股權投資新市場和經濟復甦的推動下。

還有哪些其他因素會影響2022年的資本流動？

資產輪換

假設持有五年，2017年的交易活動有助於表明可能在2022年看到的資產輪換水平。2017年的全球交易量比長期平均水平高出約11%。

貨幣和對衝

與大流行前的水平相比，美國投資者在英國和歐洲的貨幣對衝收益仍然有限，而在過去一年左右的時間裡，歐元和英鎊兌美元和韓元等貨幣均溫和走強。

對通貨膨脹的看法

關於全球通脹軌跡的爭論正在導致政府債券收益率出現一定程度的波動。但是，它們仍低於大流行前的水平，不太可能在中期內對房地產收益率施加外部壓力。

從大流行中恢復

在正在進行的全球疫苗接種計劃的支援下，新冠大流行的下一階段涉及是學習與之共存。

環境、社會及管治

可持續發展是房地產投資者日益關注的全球焦點，預計這將刺激資本流向綠色建築和有可能在未來一年成為“綠色”的建築。

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