封閉式私人房地產市場在2018年顯示出放緩的跡象。整體融資活動仍然活躍，2018年全球298只基金共融資1180億美元。Preqin預計這些數字將隨著更多資訊的暴露而提高10%。但儘管如此，這一年似乎不太可能與2017年相比，當時406只基金共融資1320億美元。

儘管最近一次調查中有一半的投資者表示市場將在未來三年內出現調整，但全年的融資主要集中在高風險增值和機會主義基金，分別融資360億美元和430億美元。相比之下，核心業務顯著下降，從2017年的150億美元降至2018年的61億美元。這表明在風險/回報曲線下投資者尚未出現重大變動。

主要房地產融資資料：

2018年共有298只房地產基金融資，總計1180億美元。

2018年基金平均在市場上花費了18個月才完成融資，這是10年來的最高點。但是，45%的收盤高於目標，這是五年來比例最高的。

增值基金數量最多，有115只基金收盤，而機會型基金獲得的資金最多（430億美元）。債務基金延續2017年開始的強有力的籌資趨勢，但核心融資從2017年開始急劇下降。

“幹火藥”在2018年保持上升趨勢，但速度較慢。截至年底，基金經理持有可用資金2950億美元。

2019年初，市場上有674只房地產基金，總共尋求2500億美元。這與一年前相比明顯上升，當時有573只基金，目標是1910​​億美元。