契約鎖電子簽章系統與 地方房管局等政府機關搭建的房屋交易平臺整合，為“ 商品房、二手房、租賃房”交易提供身份認證、合同簽約、資料存證服務，實現房屋交易合同線上簽署、備案。

有效幫助

• 地方房管局落實國家網籤備案以及建設數字化政府的管理目標；全面消除紙張，簡化業務人員材料稽核、整理、歸檔工作量，提升服務效率。

• 房企每年釋放數百萬的房產交易合同簽署成本，無需親自跑腿上報合同、房屋資訊，簡化備案手續。

• 群眾少跑腿，規範安全籤合同、高效完成備案！

政策基礎

2020年至今，各地“房屋網籤備案”落實情況：

2020年， 國家住建部發文鼓勵使用電子簽名等技術加快實現房屋網籤備案掌上辦理、不見面辦理。當前， 上海、北京、浙江、山東、武漢、湖南、深圳、江蘇、佛山、昆明、西安等多省市紛紛響應號召，引入電子簽章應用，推動商品房、二手房或租賃房交易合同網籤備案！

• 北京市

2020年3月26日，北京市住房和城鄉建設部發布《關於提升房屋網籤備案服務效能的意見》，鼓勵使用房屋交易電子合同，利用人臉識別、電子簽名等技術，加快實現房屋網籤備案掌上辦理、不見面辦理。

• 上海市

2020年上海市房屋管理局、民政局和公安局聯合印發《上海市住房租賃合同網籤備案操作規定》，明確自2019年12月25日起，上海市住房租賃合同網籤、備案全面推行一體化業務模式。

• 深圳市

2020年11月13日，深圳市增加個人房屋租賃合同網籤備案線上辦理渠道，實現網上籤訂租賃合同、房屋租賃登記備案。

• 長沙市

2020年11月，長沙“一網通辦”房屋網籤備案平臺在全市推行，根據新房、二手房網籤交易特點，應用人臉識別、電子印章等新技術，實現新房、二手房合同網籤。

• 武漢市

2020年9月9日，武漢市住房保障房管局釋出《關於規範新建商品房合同網籤備案工作的通知》，鼓勵使用新建商品房買賣電子合同，利用人臉識別、電子簽名等技術，實現合同網籤備案不見面辦理。

• 杭州市

杭州市住房保障和房產管理局印發《杭州市住房租賃合同網籤備案管理辦法》，在全市國有土地上的住房租賃活動中，應當通過杭州市住房租賃監管服務平臺網籤住房租賃合同並辦理房屋租賃登記備案。

• 山東省

2021年5月6日，省住房和城鄉建設廳釋出《關於進一步規範房屋網籤備案錯誤資訊更正有關工作的通知》，鼓勵使用房屋交易電子合同，充分利用電子簽名等技術，加快實現房屋網籤備案及資訊變更不見面辦理。

• 西安市

9月23日，西安市住房和城鄉建設局釋出《關於推進經紀機構租賃房源核驗及租賃合同網籤備案工作的通知》，幫助線上核驗房源資訊，實現網上籤訂租賃合、線上備案。

• 佛山市

9月30日，佛山市住房和城鄉建設局釋出《關於進一步加強和優化新建商品房合同網籤備案工作的通知》：全面使用房屋交易電子合同，依託智慧房產綜合平臺，利用電子簽名等技術，分步推廣房屋交易網籤合同備案線上辦理工作。

• 青島市

2020年8月10日，青島市住建局起草《青島市新建房屋交易合同網籤備案辦法》並公開徵求意見的通知，在新建房屋交易合同網籤備案程式中提出可以在服務平臺採用電子簽章簽署交易合同，同步提交備案。

• 昆明市

昆明市住房和城鄉建設局下發《關於存量房交易合同網籤推廣使用電子簽章的通知》，“昆明市存量房交易服務平臺”將於2021年11月30日上線存量房交易合同網籤電子簽章，交易各方當事人全線上完成網籤備案。

• 江門市

2021年6月8日，江門市住建局釋出《關於提升房屋交易網籤備案服務效能的通知》，上線房屋交易“雲鏈籤”系統，利用電子簽名（章）等技術，實現新建商品房交易網籤備案“微信辦、不見面辦、即時辦”。

• 烏魯木齊

烏魯木齊市住房租賃合同網籤備案系統9月1日正式上線執行，可實現房源免費釋出、房源核驗、合同網籤備案、合同查詢下載列印等功能。

「房屋交易合同網籤備案」是買賣雙方當事人通過政府建立的房屋交易網籤備案系統，線上簽訂房屋交易合同，並進行備案的事項。電子簽章成為該項服務網上辦必不可少的技術工具。

契約鎖電子簽章支援整合地方政府搭建的房屋交易平臺，為交易雙方提供房源釋出、身份認證、印章製作、電子簽約、交易合同線上備案全程數字化服務，推動房屋交易規範化、透明化，備案高效化。

特色應用場景展示

交易雙方身份認證-選房-簽約-備案一體化

1、房企/客戶身份認證：

在房屋交易過程中，房屋交易公共服務平臺可以呼叫契約鎖數字身份介面，對註冊的房企或者房源提供方進行身份認證，企業或房主提交的身份資訊自動同步CA機構進行核驗，確保交易房源安全可信。

2、房企在交易平臺製作管理印章

通過引入契約鎖電子簽章系統，房屋交易公共服務平臺可以自由呼叫契約鎖介面為完成身份認證的企業提供電子印章製作及管理服務，後續交易中線上呼叫簽署。

3、房屋交易合同線上高效簽署

房企、房主可以在地方政府自主搭建的房屋交易公共服務平臺釋出房源資訊，購房、租房者登入平臺即可檢視已經登記備案的房源資訊，線上選房，並呼叫契約鎖合同簽署視窗與房企/房主線上簽署“商品房預售合同、二手房交易合同以及房屋租賃合同”。

4、房屋交易合同簽署狀態自動顯示

交易合同簽署情況，在房屋交易公共服務平臺即可線上檢視，瞭解雙方簽署進度，無需電話詢問高效推進簽署。

總結

在數字化政府建設的推動下，房屋交易合同網籤備案未來將成各地房管局重要的服務能力之一，合法有效的電子簽章可以有效完善地方房屋交易公共服務平臺線上簽署能力。

藉助權威可信的數字身份，幫助各地房管局打造符合國家監管要求，可信、安全、可驗可查的網籤備案服務平臺，助力政務數字化轉型！