2月26日，58同城、安居客釋出《回城置業——尋找理想之城報告》，深度刻畫人們心目中“理想之城”的模樣，幫助行業更好服務於春節後的房地產租售、求職招聘的使用者需求。據報告顯示，一二線城市持續保有較高經濟發展力和人口吸引力，深圳、廣州以及成都、武漢、合肥等城市人口集聚度較高。在二手房市場，重慶二手房訪問量高於一線城市，在租房市場，一線城市及成渝等西部城市租房熱度不減。在就業方面，北京企業招聘活躍度居首，成都、杭州等城市在二線城市中處於前列。

 

一二線城市人口集聚 “搶人大戰”輪番打響

58同城、安居客編制釋出《回城置業——尋找理想之城報告》顯示，人口聚集與城市經濟發展、政策友好程度等城市綜合實力密切相關。深圳、廣州的經濟發展程度高、人口凝聚力強，成都、武漢、合肥等地經濟實力強、政策友好度高。

58安居客房產研究院首席分析師張波指出，處於發展增速期的城市對人口具有極大的吸引力。GDP總量位居領先地位的一線城市，以及GDP增速靠前的武漢、合肥、廈門等二線城市，成為吸引回城置業的熱門城市。

人口聚集狀況也是形成人口虹吸效應的關鍵。目前，北京、上海的常住人口突破2000萬，重慶則超過3000萬。龐大的城市人口規模，也是吸引流動人口安家立業的重要保障。

58同城、安居客《回城置業——尋找理想之城報告》指出，為了打破常住人口的固有格局，2019年許多城市繼續進行“搶人大戰”網羅人才。南京、大連降低社保門檻，西安、常州放寬落戶購房條件，廣州、海口放寬人才落戶年齡，深圳、鎮江給予高階人才落戶優惠，這些“搶人”政策促進了人才集聚。

重慶二手房訪問量高 成渝等西部城市租房熱度不減

根據58同城、安居客《回城置業——尋找理想之城報告》，人們選擇城市置業需要考慮諸多因素，根據買房、租房和就業的需求及供應情況，可以進一步衡量城市的置業難易程度。

58安居客房產研究院監測資料顯示，在二手房購置方面，一線城市中上海的二手房訪問量相對較高，而重慶的二手房訪問量甚至超過一線城市。作為“人口大戶”和“搶人大戶”的“雙料選手”，重慶不僅經濟增長速度快，美食美景和舒適的生活氛圍也得到許多年輕人的青睞。而從二手房線上房源量來看，上海仍然排名全國第一，二線城市中杭州的線上房源量處於領先位置。

在租房方面，一線城市中北京的租房訪問量高於其他三城。而從租房的供應量看，上海租房資訊釋出量較高，這與二手房房源量呈現出相同態勢。在二線城市中，西部地區的成渝和中部的武漢訪問量領先，杭州、武漢、南京的房源資訊量釋出則相對較高。二線城市的“搶人”政策正在發揮激勵作用，促使流動人口湧入，而部分二線城市的存量房源有較大供給空間。

房地產租售市場的火爆，也讓使用者對服務質量提出了更高的要求。近年來，58同城、安居客依託先進技術，大力研發臨感VR看房、房源全息字典、神奇分、租房直播看房等產品，幫助使用者更好地買賣二手房和租房，獲得優質高效的房產服務體驗。

一線城市求職熱度高 杭州、成都招聘力度大

 

58同城、安居客《回城置業——尋找理想之城報告》還反映出，在2018年求職和招聘活躍城市榜單上，排名前列的均為一線城市，其中，深圳的求職活躍度最高，其次為北京、廣州、上海。根據58同城招聘研究院資料顯示，招聘活躍度最高的城市為北京，其次是廣州、上海、深圳。除了深圳外，其他一線城市的招聘活躍度均高於求職活躍度。而在二線城市中，成都、重慶的求職熱度靠前，杭州、成都的招聘活躍度位居前列。

作為國民招聘大平臺，58同城運用智慧技術，開發能人機對話的智慧求職助手-小聘，提供方便快捷的求職服務。同時，58同城通過求職者保障計劃、商業保險、雙軌投訴等機制，為求職者提供安全保障，讓找工作更放心。

以下為報告全文：