房企與頭部平臺達成深度合作，借“造節”勢力促進新房成交率
- 以今年的安居客“全民挑房節”為例，恆大、碧桂園、世茂等眾多房企與安居客進行深度合作，聯動全國各地多個樓盤專案推出海量特價新房源，藉助平臺快速觸達購房者，大幅提高獲客率及銷售效率；在“全民挑房節”活動舉辦期間（8月28日-10月18日），北京、鄭州、深圳、重慶等熱門城市中，就有多個合作樓盤完成了較高的成交量
四、房產行業未來展望
- 近年來我國城鄉人口結構趨於穩定，人口流動有所減少，各城市對人才的爭奪進入白熱化，未來各地將持續出臺或升級有利於流動人口購房的政策
- 目前，我國已具備向個人住宅徵稅的基本條件；長期來看，個人住宅房產稅的開徵將有利於刺激二手房市場流動，降低剛需購房成本，或將會在一手房銷售佔比低、二手房存量高的地區先實施
- 房產行業不斷趨於線上化，技術將成為行業發展的重要驅動因素，購房者將逐步流向新技術應用更優的線上平臺，中小中介機構逐步被淘汰，頭部平臺成為房產營銷主力；另外，隨著城際高速軌道交通發展，房產行業在下沉市場將迎來巨大發展機遇，屆時房產平臺的線上營銷優勢也會愈發突顯
各城市人才爭奪白熱化，出臺或升級利好流動人口購房政策成趨勢
- 近年來我國城鄉人口結構趨於穩定，人口流動有所減少；如杭州、深圳、廣州等主要城市正在對人才落戶、購房補貼、生活補貼等方面不斷加大投入，以吸納人口流入；目前，流動人口仍持續向高線城市聚集，中小城市面臨著巨大的人口流出壓力；因此，未來各地持續放寬落戶、出臺或升級有利於流動人口購房的政策將會是必然的趨勢
個人房產稅利於房價穩定，或首先在二手房存量高的地區實施
- 目前，國內實行的房產稅對於“個人普通居住需求”還沒有較大的影響；隨著房產市場發展趨於成熟，我國已具備向個人住宅徵稅的基本條件，但距離立法與落地還需要一定的時間
- 長期來看，個人住宅房產稅的開徵將會對二手房市場造成較大影響，有利於刺激二手房市場流動，降低剛需購房成本，促進房產行業健康發展，因此或將會在一手房銷售佔比低、二手房存量高的地區先實施
頭部房產平臺逐步取代中小中介，成為房產營銷的主力
- 目前，購房者獲取房產資訊的最主要渠道是線上房產平臺，以及線下樓盤或房產中介機構；可以想象，未來隨著房產行業不斷趨於線上化，技術將會成為房產行業發展的重要驅動因素，屆時購房者將會逐步流向新技術應用更優的線上平臺，而技術落後的中小中介機構被淘汰，房產行業馬太效應愈發顯著，頭部平臺成為房產營銷的主力
城際高速軌道交通發展，大城市周邊地區的房產市場迎來新機遇
- 近年來，我國大力發展城際高速鐵路以及城市軌道交通，全國城軌交通投資總規模預計在2020年達到6500億元；未來，隨著城市群“一小時交通圈”建立起來，大城市周邊地區的房產市場將迎來新機遇；而面對下沉市場的巨大發展空間，頭部房產平臺的線上營銷優勢也將愈加突顯
來源:極光