2021年，房產中介行業已經成為最掙錢的行業之一，不論是小區，還是商場，學校附近都有隨處可見的房產中介門店。而為了節省管理時間和精力，以及加快成交程式，通常會選擇房產管理軟體來對門店進行業務，財務，考勤，辦公，過戶等進行一體化管理。但是在選擇上，很多運營者犯了愁，因為百度搜尋出來的關鍵詞有許多頁，五花八門。再加上他們本身不懂技術，所以很容易陷入誤區。由於我們們是做技術的，在加上家裡有十年的中介門店在運營，所以可以結合技術和實際業務，來教大家找到適合自己的房產管理軟體。

一、系統開源和原始碼

      我們都知道中介在使用房產管理軟體的時候，都希望用 戶數量和門店不受限制，功能也不受限制，不用不停的開通，在遇到需要和業務匹配的地方，還 能自己二開修改。更不希望軟體的 Logo，icon，背景圖都是開發者的。那麼這時候就 需要系統的原始碼了，也就是百分百的開源系統。你可以類比為PS裡的原始檔，即PSD檔案。

      所以只有擁有原始碼才代表你真正擁有了這款房產管理軟體，否則只是獲得幾個賬號一定時間的使用權。否則新增的資料，開發者在後臺都能夠收到。而目前市面上的軟體多數都不提供原始碼，也就造成了 資料不能完全 加密等安全問題。比如說，開發者不在做運營了，那麼你的軟體也就停止運營了。而擁有原始碼的軟體就不用擔心，只要找技術繼續維護即可，因為你是有原始檔的軟體。

二、ERP和SaaS系統

      很多人在搜尋的時候，可能會發現有的標題會標明ERP房產管理軟體，和SaaS房產管軟體。有的開發者會標明，有的沒有標明。但這個中介一定要知道！簡單來說， ERP系統就是提供原始碼的系統，主要為一家中介服務，滿足擁有原始碼的所有優勢。 SaaS系統主要是服務於多家中介，提供一定數量的賬號租用，並允許中介擁有部分功能，更多的賬戶和功能需要另外開通。（目前的房產管理軟體多數都是以這種模式在運營。）而且即使是ERP系統，也要問清楚是不是百分百的開源。

      所以，ERP系統通常服務於中介，也更適合中介。SaaS雖然也服務於中介，但不能讓中介真正擁有屬於自己的系統，且後續投入的更多。而有原始碼的SaaS房產管理軟體，中介用著更不划算。因為有原始碼的是多中介版，主要提供給運營方使用的，價格也更高。

三、操作簡單

       一個管理軟體的使用，簡單好用是第一位的。不能讓從業人員，尤其是經紀人在使用上花費太多的時間精力，能夠做到迅速上手的哦才是好的管理系統。因為本身中介使用管理系統管理門店，就是為了省時省力的。

四、二次開發

      目前中介也是多種型別，有的做小區，有的做別說，有的做商品房，有的做四合院或寫字樓，那麼他們對於功能上的需求都會有差異，所以用模板來套的話行不通，這時候就需要技術人員，在擁有原始碼的房產管理軟體的基礎上，對軟體功能進行二次開發，即二開。所以開發者能否提供二開服務也是很重要的。而開單大師除了提供中介百分百開源的ERP系統，還有提供運營方的多中介系統房哨，並且有技術人員負責二開。原始碼請看下圖。