城鎮化是我國實現全面小康最重要的物質基礎，是建設現代化強國的歷史任務。當前中國的城鎮化要走出一條符合中國國情的新型城鎮化道路，就是要解決好發展不充分、不平衡的問題，從粗放擴張為主走向質量改善與提升為主。城市有機更新，就是中國在新的歷史發展階段城鎮化和城市升級的必選之項。
以有機更新為主的城市升級過程將是一個政府與企業共塑城市的過程。政府與企業共塑，並非是簡單的政企合作或者政企關係協調。它包含政府與市場共塑、存量與增量共塑、歷史傳承與文化創新共塑、公共利益與私人利益共塑、城市升級與產業升級共塑。這既是國際共同經驗，也是中國特色城鎮化發展新階段的必由之路。
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