一、公司介紹

景遠資管是一家以資料為驅動力，運營為核心的專注於城市更新專案的資管平臺，同時依託於“199IT資料研究中心”平臺和旗下“菁英圈”社群佈局“顧問諮詢、專案爆款營銷、投資孵化”三大業務。目前已服務於新街高和、中融信託廣場、盈科中心等多個標杆城市更新專案和中關村、望京、太陽宮、東直門等區域內的商辦專案，並已承接了百度金融、阿里健康、騰訊遊戲等多家知名網際網路公司的選址策略研究、選址服務等業務。景遠資管於2020年3月份完成了由199IT資料研究中心領投的天使輪融資，並建立了長期戰略合作。

二、服務定位

站在企業的立場進行服務，代表企業的利益進行選址；

省心+省錢+專業+免費

省錢——景遠資管深耕商業地產多年，與多個專案建立長期穩定的合作，同時，基於199IT積累的優質TMT行業資源和客戶信譽，在專案方有更大的議價權，能確保為客戶爭取到最優的成交價格；

省心——為客戶免去雜亂無章且無效的中介資訊轟炸，通過有專業資料支撐的報告，配合行政梳理出更直觀的內部上報材料，為決策者提供有效的決策參考；

專業——行業內首先提出“顧問式團隊服務”的模式，專注於TMT行業公司的遷址服務，團隊成員經驗豐富，已經對接多家TMT公司解決用房租前、租中、租中的各種需求變換的問題，提供跨區域跨城市的綜合選址保障；

免費——在TMT行業公司辦公室新址的換遷中景遠資管不向我們的客戶收取任何費用。

三、核心優勢

1、資料化選址模型

結合199IT的資料採集能力、分析能力，以及景遠資管的資管能力，研發出一套針對企業選址的“資料化選址模型”，幫助企業從108個維度全方位甄選專案，為選址決策提供資料支撐；

2、定製化選址策略

從企業發展戰略層面，以及企業短期、中期、長期的選址需求出發，為企業分階段定製選址策略，精準匹配符合需求的高價效比房源。同時，用投資的思維按需求梳理、專案提案、專案盡調、專案談判、風險控制、場地交接六個流程幫助企業選址；

3、顧問式團隊服務

服務團隊至少由1名分析師、1名資管人員、1名法務人員、1名財務人員組成，為企業提供全流程決策服務；

四、服務流程

1、需求梳理–從企業發展戰略、發展規劃層面，逐步推演企業選址需求，確保被執行的需求精準合理；

2、簽訂協議–簽訂服務協議，標誌選址顧問代理服務正式開始；

3、制定排期–根據企業用房時間倒推，雙方合作有序推進，所有步驟公開透明；

4、房源提案–根據需要精選出各項指標高度匹配的專案推薦，彙總各專案基礎資訊、優劣勢分析等資料，制定立體化、視覺化的專案提案；

5、房源甄選–提案中不斷深入排查和實地勘查，對專案硬體、機電工程條件、配套環境等逐一進行匹配分析，對樓宇的100多項資料做盡職調查；

6、專案帶看–制定合理的專案實勘路線安排，實地感受每個甄選的專案，綜合環境、資料、空間等進行深度評估，儘快確定意向專案；

7、談判條件–協助企業法務部門進行條款談判，重點關注機電工程條款確認；

8、合同審查–100+合同風險點和各項隱性支出提示，排除合理條款，確保合同對等性，幫助企業進行風險把控；

9、協助入駐–知道企業進行物業交割，確保企業順利遷址，提供設計，施工，傢俱採買等資源對接建議；