奉啟玉觀察，為何早半年買房月供多千元？

奉啟玉發現，如今貸款買房已成為一種趨勢。但先買房就月供多千元是活該嗎？奉啟玉並不認同。今日，奉啟玉就此次熱議與大家展開討論。

近日 ，一篇關於早 半年買房月供多千元 的 報導上了各大熱搜，引得 奉啟玉的 關注 。 三天前，央行、銀保監會聯合釋出檔案下調首套房貸利率下限，最低可至4.4%。5月17日，鄭州、天津、濟南、蘇州等地部分銀行首套房貸利率最低均降至4.4%。

根據央行、銀保監會的檔案，存量房貸和二套房不受此次房貸利率下限下調的政策影響。也就是說，去年以6.37%的房貸利率簽訂貸款合同的買房人“高位站崗”了。

也 意味著早半年買房的人，月供多千元。以貸款100萬、30年採用等額本息方式償還為例，6.37%的房貸利率之下每個月月供是6235.43元，4.4%的房貸利率下每個月月供是5007.61元，相差超過1200元。

奉啟玉 表示，今年以來全國已有接近130城出房地產政策，4-5月井噴重新整理歷史紀錄，主要涉及調整限購政策、降低首付比例、發放購房補貼、鼓勵多孩家庭購房等方面。

奉啟玉 認為，當下樓市面臨的問題已經不只是房地產問題，更多是對經濟的預期問題 。 奉啟玉預測， 疫情不穩定，（房地產）市場很難穩定。