金地商置：金地集團旗下的地產綜合開發和資產運營平臺

金地商置是金地集團旗下的地產綜合開發和資產運營平臺。2012年，金地集團收購香港上市公司星獅地產，2013年正式更名為金地商置，是金地集團當時“一體兩翼”戰略中的重要一翼。

金地商置作為金地集團獨立的香港上市平臺，集地產綜合開發和資產管理平臺為一體，通過商業中心綜合體、產業園鎮、精品住宅、長租公寓、星級酒店等多元物業的開發銷售、投資管理和服務運營，為企業和個人提供整合式空間與服務。

值得注意的是，金地集團近年來重點發展的產業園區業務也歸屬於金地商置旗下。2016年，為大力發展產業園區業務，金地集團成立了金地威新產業公司，該公司專注於產業園區開發建設及運營管理，屬於金地商置直接控股。金地威新聚焦生命科學、人工智慧、文化創意等領域，以高標準打造精緻的國際化全產業平臺。目前已實現全國化佈局，進駐華東、華北、東北、華中、華南、西部區域核心城市，並進軍美國市場。截至2021年2月，金地威新已進入16座城市，開發產業類專案共32個，管理面積近400萬平方米。金地威新縱向做深專業，惟專惟精，形成精緻化運營模式和產品理念。打造通用產業園、主題產業園兩大園區形式，以及研發類、生產類、複合類、舊改文創類四大產品業態，已吸引眾多世界500強及目標產業領域的領先企業入駐。

除了產業園區業務之外，金地商置還佈局了商業中心綜合體、長租公寓、星級酒店等多元物業投資管理和服務運營。眾所知周知，投資商辦、綜合體和產業業務都屬於持有型物業，對資金要求很高，因此，金地商置在2015年收購了廣電地產，依靠廣電地產的的住宅專案和土地，實現一部分物業銷售收入，以滿足部分流動資金的需求。事實上，作為獨立的上市平臺，金地商置也需要保持良好的現金流和資金結構，發展一部分住宅業務實現供血功能。

2020年，金地商置累計實現合約銷售額約751.65億元，同比增長18.07%，累計銷售總面積約338.76萬平方米，同比增長7.97%。截至2020年12月31日，土地儲備約1863萬平方米。從上市公司監管層面，金地商置屬於金地集團控股子公司，金地商置是並表金地集團的財務報表的。經過多年的發展，金地商置已經成長為金地集團旗下最為重要的業務平臺之一。