CPA十五--出租人對融資租賃的會計處理(轉載)

CPA十五--出租人對融資租賃的會計處理

出租人對融資租賃的會計處理

1、債權的確認(折現率為內含報酬率)

借：應收融資租賃款 95(最低租賃收款額)

未擔保餘值 5

貸：融資租賃資產 80(現值＝原賬面價值)

遞延收益－未實現融資收益 20(差額)

2、初始直接費用，直接計入當期損益

3、未實現融資收益分配：用實際利率法計算當期融資收入，當結果無重大差異時，也可採用直線法或年數總和法。

分配收益時：

借：遞延收益－未實現融資租賃收益

貸：主營業務收入－融資收入

收到租金時：

借：銀存

貸：應收融資租賃款

4、租金逾期未能收回

出租人超過一期未收到租金，停止確認融資收入，衝回當期未收到租金的融資收入

5、計提壞賬準備

只對本金部分（＝應收融資租賃款－未實現融資收益）計提壞賬準備

6、未擔保餘值發生減少

①、已證實減少時，應重算內含利率，重算以後各期融資收入，對前期已確認融資收入不作追溯調整。

借：遞延收益－未實現融資收益

貸：未擔保餘值

借：營業外支出

貸：遞延收益－未實現融資收益

②、確認未擔保餘值恢復時，

借：未擔保餘值

貸：遞延收益－未實現融資收益

借：遞延收益－未實現融資收益

營業外支出

7、或有租金：實際發生時計入當期損益

借：應收賬款

貸：主營業務收入－融資收入

8、屆滿

①、期滿收回

A、存在擔保餘值，不存在未擔保餘值

***收回資產時：

借：融資租賃資產

貸：應收融資租賃款

***當收回資產價值低於擔保餘值時：

借：其它應收款

貸：營業外收入

B、存在擔保餘值，同時存在未擔保餘值

***收回資產時：

借：融資租賃資產

貸：應收融資租賃款

未擔保餘值

***當收回資產價值低於擔保餘值時，對於有擔保部分：

借：其它應收款

貸：營業外收入

C、存在未擔保餘值，不存在擔保餘值，收回資產時：

借：融資租賃資產

貸：未擔保餘值

D、擔保餘值、未擔保餘值都不存在時，不作處理。

②、優惠續租：視同一直沒有到期處理。

③、留購：

借：銀行存款

貸：應收融資租賃款

借：營業外支出－處理固定資產淨損失

貸：未擔保餘值

9、披露

①、在以後3個會計年度內，每年將收到的最低租賃收款額，及以後年度將收取的最低租賃收款額總額

②、未實現融資收益的餘額

③、分攤未實現融資收益採用的方法

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