房利美報告稱，4月份，單戶家庭嚴重違約率從3月份的0.66%上升至0.70%，略低於2019年4月的0.72%。該比率覆蓋“三個月或以上的逾期或喪失贖回權”的抵押貸款。因此，新冠疫情的影響需要三個月的時間才能在這系列抵押貸款中顯現出來。

分析師料新冠疫情造成的影響將將使該違約率在未來幾個月內顯著上升。

房利美最嚴重的抵押貸款違約率發生在2010年2月，為5.59%。

按年份計算，2004年或更早的貸款（佔投資組合的2%）有2.64%嚴重違約（高於3月份的2.48%）。對於2005年至2008年發放的貸款（佔投資組合的3%），有4.41%的貸款嚴重拖欠（高於4.11%），對於2009年至2018年發放的近期貸款（佔投資組合的95%），只有0.38%的貸款嚴重拖欠（高於0.35%）。因此，房利美仍在處理上次金融危機遺留的一些不良貸款。

對於新冠疫情，這一比率將在幾個月後顯著上升（這需要時間，因為這些是逾期三個月或更長時間的抵押貸款）。