新年租房經歷

2019.2.16
今天在朱辛莊看房子
最後預定朱辛莊南區18-1-401次臥，定金1000，佣金1700
房源：
七燕路一號院 朝北次臥 1800 距朱辛莊地鐵站525公里，步行7分鐘
朱辛莊北區 朝北次臥 1900 距朱辛莊地鐵站578米，步行8分鐘
朱辛莊南區 朝北次臥 距朱辛莊地鐵站785米，步行11分鐘
朱辛莊南區 朝北次臥18號樓 1700 距朱辛莊地鐵站1.2公里，步行16分鐘

問題：
房子：小區不夠安全 無電梯 距離地體站遠 地暖，無集中供暖 不提供WiFi
房子現在有人住，下週五搞衛生，週六籤合同。
沒有見到房東，不清楚合同具體內容，已交佣金。
沒去看其它的房子
原因：
把到大學的距離看得太重，到地鐵站距離次之
實際上，平時上班，到地鐵站的次數更頻繁
未留房東和在住房客的聯絡方式

反思：
前後花了一個月找房子，結果最後抉擇時還是不夠理性
距離定位不明確：應該找離地鐵站近的房子，結果卻定了離大學近的老房子，導致每天上下班多出二十分鐘的通勤時間
房間設施要求不敏感：結果放棄1800的新房子，選擇1700的老房子
原則不堅定：交了定金和佣金，卻沒有見到房東，合同的具體日期也沒確定

補救措施：和中介聯絡，儘量減小損失
安理想，上午好
謝謝您這幾天積極幫忙找房子

看房前，您針對不同小區和價位，幫忙推薦合適的房源，
我昨天去之前看朱辛莊南北區和七燕路一號院的房子
看房中，協助和業主溝通，耐心解答租房疑惑，幫忙解決椅子，大門鑰匙，定金額度等問題
由於我當時對到周邊大學的距離過於看重，
可事實上，我每天上下班，更需考慮的是到朱辛莊地鐵站的通勤時間
最後未看您提供的朱辛莊北區和七燕路一號院的房子，就把南區的房子預定下來：
並支付定金1000元，佣金1700元，在24號前和房東籤合同

當時對以下問題未經仔細考慮：
小區是老房子，安全性相比另兩個小區要低
距離地體站遠，步行20分鐘 相較另兩個小區，每天工作通勤時間增加20分鐘
地暖，無集中供暖，需另付暖氣費
不提供WiFi，上網需自行解決
無電梯

我為租房的事情前後忙活了一個月，就是想找著儘可能合適的房子

本著租客住著踏實，業主租得放心的原則
希望通過以下措施,爭取一部分福利：
1.降低一點房租，調整為1500或1600
2.起租日推遲幾天，從3.1開始算

懇請幫忙和業主溝通一下