學生租房攻略

1、整租；把整個房子都租下來。清靜，消費高。
2、合租；一般是主臥和次臥，和別人合租，必須要記錄對方的身份證影印件，電話，確認對方的合法身份。
3、單間；隔斷間，一居室，屬於合租房。
4、大開間；客廳臥室一體，就是那種類似於單身公寓的。
5、押N付M；一般是押一付三，押一個月的房租作為押金，每過三個月，交一次房租費，房租費為三個月的房租總額度。

租房考慮的因素：
1、安全；周圍環境，房子的年齡，是否有消防隱患，周圍是否有不好的事件頻繁發生，或者上新聞。
2、房租費用；房租必須在月收入的三分之一以內。超過了就不好了，開支就會吃力。
3、交通與時間；考慮交通的便利程度，去公司的時間。可以以公司為起點，坐隨意的公交出去，然後找沿途的小區租房。最省事。
4、配套設施；有配套設施以後， 生活上方便一些。
門窗檢查是否正常可以用，是否可以關好。
水電，表是否正常，線路管道是否有損壞。
房屋結構，漏水，裂縫，掉牆皮，地面裂紋，漏雨，不夠防曬，樓層過高。周邊汙染是否嚴重。

籤合同：可惜，沒有找到很好的合同模板，希望有大佬分享靠譜的模板。
1、寫明自己和房東的具體資訊（真實姓名，身份證影印件，住址）
2、寫明現在租住的房子的具體位置
3、寫明現在房間的具體情況，房間裡有什麼，房子的健康狀況，水電錶現在的度數。必須房東一起看清楚驗證了，並且簽字證明了。水電必須和房東標記清晰，不能支付了以前的費用。明確以前的費用不能自己承擔，只能承擔新產生的。
4、寫明房子的產權人是誰，驗證房產證，如果有中介參與，中介也必須出現在合同。
5、細節寫清楚，費用的分擔方式和具體的形式，明確所有可能產生的費用的歸屬和支付的頻率以及方式，不能產生歧義那種，避免被坑。
6、更換門鎖鑰匙。入住當天就更換。為了安全。