元宇宙巨頭米哈遊約10.77億拿下漕河涇總部地塊，打造超10萬㎡新總部大樓

10月18日，上海時間結科技有限公司以10.772億底價拿下徐彙區虹梅街道xh215-02A地塊，該地塊土地用途為科研設計用地，樓板價約為1.1萬元/平方米，地上建築面積約為9.8萬平方米。

出讓面積(㎡)：        17804.3

容積率：        xh215-02A地塊：5.5

出讓年限：        科研設計用地:50年


根據拿地方案，該地塊將新建一棟100米的超級龐然大物總部基地，而拿地公司則隸屬於中國遊戲與元宇宙巨頭——米哈遊。

米哈遊拿下的地塊位於寸土寸金的漕河涇開發區核心位置，距離9號線地鐵站僅200米，在該地塊的出讓檔案中，明確此地塊將著力建設創新創業要素集聚的綜合型國際創新社群，引進元宇宙產業和數字文娛頭部企業總部。全力打造“創新策源引擎、產業經濟高地、開放發展樞紐、人文城市樣板、治理實踐範例”，形成“兩極驅動、東西迴圈、南北聯動”的發展格局。為進一步增加空間載體落實“元宇宙”產業定位，本地塊。

同時在出讓合同中明確該地塊達到達產銷售收入不低於每年人民幣159,998.34萬元，達產稅收總額不低於每年人民幣333,323.04萬元，達產稅收產出強度不低於每年每平方米人民幣187,214.91元。（2023年-2025年集團三年平均標準）。

雖然每年超過33億的稅收要求看似很多，但對中國遊戲界賺錢王之一米哈游來說，還是可以做到的。


漕河涇是上海遊戲公司的福地，被譽為上海遊戲界F4的——米哈遊,莉莉絲,鷹角,疊紙的其中三家總部位於漕河涇，所以傳說中，漕河涇各種其貌不揚園區的地下車庫中，隱藏著各式各樣科幻豪車，也是徐匯房價的最大支撐力。

此前，市場有傳聞米哈遊會搬到華涇附近的AI小鎮，但漕河涇開發區作為發家的福地，米哈遊肯定是希望留在大本營，並擁有自己的總部大樓，此次漕河涇開發園區透過這幅優質土地，將米哈遊的總部牢牢落在自己手中，源源不斷的為區域帶來新的活力，實打實的“印鈔機”。

來源：樓典
原文：https://mp.weixin.qq.com/s/RjGeMZblKPui8KehCnTDOw